2024 年上半年广东省房地产经纪人：制度与政策——契税考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟,总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意） 1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于个工作日内，将国有土地范围内房屋所有权登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。 A：1 B：10 C：20 D:30 E:权利型房地产投资信托 2、战略实施就是实行措施发挥战略作用，在该阶段主要解决的问题不包括。 A：如何在企业内部各部门和各层次间分配及使用现有的资源 B:为了实现企业目标，还需要获得哪些外部资源以及如何使用 C：如何处理可能出现的利益再分配与企业文化的适应问题 D：选择的战略是否发挥了企业的优势，克服了劣势 E：客户资金代收代付风险3、下列关于商品房预(销)合同相关事项的表述，错误的是。 A：房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利 B：未满 18 周岁人士购房,所签的合同书要经过公证或认证 C：商品房预(销)售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示 D：房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房实名制 E：工厂的生产设备 4、楼盘品牌战略最直接的体现方式是。 A：楼盘的名称和标志 B:房地产产品品质 C:概念制造 D：房地产产品的个性化 E：工厂的生产设备5、由平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议称为. A：承诺 B:买卖合同 C：代理 D：契约 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有的特征. A:潜在性 B:时效性 C：指向性 D：不确定性 E:工厂的生产设备 7、物业服务企业是依法定程序设立，以为主业，独立核算、自主经营、自负盈亏的具有独立的企业法人地位的经济实体. A:业主合法权益 B:物业管理 C:销售经营 D：物业代理 E：权利型房地产投资信托 8、写字楼项目的产品技术性与,决定了写字楼项目运作的专业性。 A：客户非个体属性 B：与宏观经济的正相关性 C：品牌目标的确定性 D：销售商务性 E：工厂的生产设备 9、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,居住用地使用权出让的最高年限为。 A：30 B：50 C：70 D：85 E：权利型房地产投资信托 10、燃气供应系统中，当...
