2024 年上半年海南省房地产估价师《相关知识》:保险金额与保险费模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格.一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意） 1、从卖方的角度看,成本法的理论依据是__. A．销售状况价值论 B．市场供求价值论 C．生产费用价值论 D．经济花费价值论 2、的立法目的是:“为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地,切实保护耕地,促进社会经济的可持续进展”。 A：《中华人民共和国土地管理法》 B：《中华人民共和国城市房地产管理法》 C：《中华人民共和国城乡规划法》 D:《中华人民共和国农村土地承包法》 E：房地产估价机构必须加盖公章3、下列对要约的理解有误的是__。 A．要约是指希望与他人订立合同的意思表示 B．要约内容应具体明确，即表达出订立合同的意思 C．要约是当事人订立合同的预备行为,当事人仍处于订约的准备阶段 D．要约应表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束 4、中国房地产估价师学会与香港测量师学会签署了内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书。 A:2024 年 11 月 4 日 B：2024 年 10 月 17 日 C：2024 年 10 月 13 日 D:2024 年 8 月 20 日 E：工业用地的监测点评估价格5、城市郊区菜地,是指连续年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘。 A：半 B：1 C：2 D:3 E:房地产估价机构必须加盖公章 6、某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近,假如定价比市场领导者的定价低，则其采纳的是__。 A．随行就市定价法 B．价值定价法 C．应战定价法 D．挑战定价法 7、收集统计资料时，对于重大或敏感性强的问题应采纳__方式设置调查项目表。 A．推断提问 B．多项选择 C．单向选择 D．书面提问 8、业主大会由__组成。 A．缴纳物业服务费用的业主 B．物业管理区域内全体业主 C．物业管理区域内全体业主及房屋的租赁人 D．物业管理区域内全体业主及物业管理企业的代表 9、商品住宅的业主、非住宅的业主根据所拥有物业的交存住宅专项维修资金。 A:使用面积 B：套内建筑面积 C：共有面积 D:建筑面积 E:执行层的组织协调 10、某建筑物已建成 10 年，估计尚可使用 40 年,残值率为 4%，该建筑物的成新率为__。 A．75% B．79％ C．81％ D．84%11、施工单位签署质量合格...
