2024 年上半年甘肃省房地产估价师《相关知识》:房地产面积测算的概念模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格.一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分，每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意） 1、承租人甲与出租人乙于 5 年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200㎡，租赁期限为 8 年，年租金固定不变为 480 元／㎡．现市场上类似住宅的年租金为 600 元／㎡．若折现率为 8％，则承租人甲当前的权益价值为．【2024年考题】 A:6．19 万元 B:6．42 万元 C：7．20 万元 D：9．58 万元 E：工业用地的监测点评估价格 2、保险合同的主体包括__。 A．当事人、关系人和经济人 B．当事人、关系人和经理人 C．当事人、关系人和辅助人 D．当事人、关系人和负责人3、普通股票持有者之间的平等原则是指。 A：股票持有者的身份是平等的 B:每一股份的平等 C：在权利方面是平等的 D：在义务方面是平等的 E：执行层的组织协调 4、下列说法中错误的是。 A：在假设开发法中,估算未来开发完成后的房地产价值不能采纳成本法 B：在同一个在建工程估价项目中不能同时采纳成本法和假设开发法 C：假设开发法在形式上是评估新建房地产价格的成本法的倒算法 D:在房地产抵押价值评估中采纳成本法评估出的价值不一定是保守的 E:工业用地的监测点评估价格5、现对某期货房地产进行估价,在此估价中，估价对象状况应为未来某时点的状态,房地产市场情况应为时点的状态。 A：现在 B：未来 C：过去 D：B 和 C E：工业用地的监测点评估价格 6、在实际估价中，设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地的临街深度的. A：中位数 B:简单算术平均数 C:众数 D:加权算术平均数 E：工业用地的监测点评估价格 7、房地产市场供给垄断性的原因不包括。 A：房地产市场需求的广泛性 B:房地产市场供给的异质性 C：土地所有权的排他性 D：土地的有限性 E：借款合同 8、对于出售的房地产,采纳假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采纳和长期趋势法相结合进行估算．【2024 年考题】 A：比较法 B:收益法 C:成本法 D：路线价法 E：工业用地的监测点评估价格 9、注册结构工程师注册有效期届满需要继续注册的，应当在期满前日内办理注册手续。 A：20 B:30 C:60 D：90 E:房地产估价机构必...
