2024 年上半年甘肃省房地产估价师《相关知识》:房地产面积测算的概念模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格
一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分，每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意） 1、承租人甲与出租人乙于 5 年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200㎡，租赁期限为 8 年，年租金固定不变为 480 元／㎡．现市场上类似住宅的年租金为 600 元／㎡．若折现率为 8％，则承租人甲当前的权益价值为．【2024年考题】 A:6．19 万元 B:6．42 万元 C：7．20 万元 D：9．58 万元 E：工业用地的监测点评估价格 2、保险合同的主体包括__
A．当事人、关系人和经济人 B．当事人、关系人和经理人 C．当事人、关系人和辅助人 D．当事人、关系人和负责人3、普通股票持有者之间的平等原则是指
A：股票持有者的身份是平等的 B:每一股份的平等 C：在权利方面是平等的 D：在义务方面是平等的 E：执行层的组织协调 4、下列说法中错误的是
A：在假设开发法中,估算未来开发完成后的房地产价值不能采纳成本法 B：在同一个在建工程估价项目中不能同时采纳成本法和假设开发法 C：假设开发法在形式上是评估新建房地产价格的成本法的倒算法 D:在房地产抵押价值评估中采纳成本法评估出的价值不一定是保守的 E:工业用地的监测点评估价格5、现对某期货房地产进行估价,在此估价中，估价对象状况应为未来某时点的状态,房地产市场情况应为时点的状态
A：现在 B：未来 C：过去 D：B 和 C E：工业用地的监测点评估价格 6、在实际估价中，设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地的临街深度的
A：中位数 B:简单算术平均数 C:众数 D:加权算术平均数 E：工业用地的监测点评估价格 7、房地产市场供给垄断性
