上海下半年房地产估价师制度与政策建设工程竣工验收的监督管理机构考试题

上海 2024 年下半年房地产估价师《制度与政策》:建设工程竣工验收的监督管理机构考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题(共 25 题，每题 2 分,每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、在某幢建筑面积 3000m2 的经济适用住房建设中，某开发企业花费 280 万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费，并支付了 20 万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需交纳的有关税金按开发成本的 4％计，管理费率和开发利润率执行国家有关规定，这幢经济适用住房的最高基准价格为__。 A．1067 元/m2 B．1070 元/m2 C．1084 元/m2 D．1141 元/m2 2、股份有限公司用以表现公司股份的形式是。 A：股份 B：股票 C:股份制 D:股单 E：执行层的组织协调3、我国第一部物业管理行政法规是__，它确立了一系列重要的物业管理制度。 A．《前期物业管理服务协议》 B．《物业服务收费办法》 C．《城市新建住宅小区管理办法》 D．《物业管理条例》 4、估价报告书的外在质量包括__。 A．估价结论的准确性 B．估价参数确定的合理性 C．估价方法选择的正确性 D．估价报告的文字表述水平5、2024 年某市商品住宅实际销售量为 410 万㎡，预测销售量为 380 万㎡.假如平滑指数 a=0。65,则用指数平滑法预测的 2024 年该城市商品住宅销售量为万㎡。 A：390.5 B：399。5 C：523。5 D：543。0 E：借款合同 6、在估价报告中应包含一份由__的估价师签名、盖章的声明。 A．本估价机构所有 B．所有参加该估价项目 C．对该估价项目负第一责任 D．任本估价机构法定代表人 7、下列关于资产负债表不正确的是（）。 A．资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况 B．资产负债表反映项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况 C．在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表 D．编制该企业的资产负债表，以计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映企业财务状况和清偿能力的指标 8、下列关于住房公积金的表述中，正确的是__. A．每年的 1 月 1 日为职工住房公积金的结息日 B．住房公积金的缴存比例一般不得低于 5%,原则上不得超过 15％ C．职工装修自住住房时可以提取本人住房公积金账户内的存储余额 D．个人住房公积金的利息所...