上海 2024 年下半年房地产估价师《制度与政策》:建设工程竣工验收的监督管理机构考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题(共 25 题，每题 2 分,每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、在某幢建筑面积 3000m2 的经济适用住房建设中，某开发企业花费 280 万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费，并支付了 20 万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需交纳的有关税金按开发成本的 4％计，管理费率和开发利润率执行国家有关规定，这幢经济适用住房的最高基准价格为__。 A．1067 元/m2 B．1070 元/m2 C．1084 元/m2 D．1141 元/m2 2、股份有限公司用以表现公司股份的形式是。 A：股份 B：股票 C:股份制 D:股单 E：执行层的组织协调3、我国第一部物业管理行政法规是__，它确立了一系列重要的物业管理制度。 A．《前期物业管理服务协议》 B．《物业服务收费办法》 C．《城市新建住宅小区管理办法》 D．《物业管理条例》 4、估价报告书的外在质量包括__。 A．估价结论的准确性 B．估价参数确定的合理性 C．估价方法选择的正确性 D．估价报告的文字表述水平5、2024 年某市商品住宅实际销售量为 410 万㎡，预测销售量为 380 万㎡.假如平滑指数 a=0。65,则用指数平滑法预测的 2024 年该城市商品住宅销售量为万㎡。 A：390.5 B：399。5 C：523。5 D：543。0 E：借款合同 6、在估价报告中应包含一份由__的估价师签名、盖章的声明。 A．本估价机构所有 B．所有参加该估价项目 C．对该估价项目负第一责任 D．任本估价机构法定代表人 7、下列关于资产负债表不正确的是（）。 A．资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况 B．资产负债表反映项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况 C．在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表 D．编制该企业的资产负债表，以计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映企业财务状况和清偿能力的指标 8、下列关于住房公积金的表述中，正确的是__. A．每年的 1 月 1 日为职工住房公积金的结息日 B．住房公积金的缴存比例一般不得低于 5%,原则上不得超过 15％ C．职工装修自住住房时可以提取本人住房公积金账户内的存储余额 D．个人住房公积金的利息所...
