上海市房地产经纪合同 (合同编号： ） 本合同双方当事人 委托人（甲方） 经纪人(乙方） 依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致,订立本合同。 第一条 甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介[ ];代理［ ］；咨询[ ］;向乙方提供以下有效证明：（见附件一）（ ） 1、身份证；国籍［ ］编号［ ］ ( ） 2、营业执照；编号［ ］ （ ） 3、房地产权证；编号［ ] （ ） 4、商品房预售许可证;编号［ ］ （ ） 5、他项权利证书；编号［ ] （ ) 6、其他证明或资料［ ] 甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人. 第二条 乙方向甲方出示下列有效证明（见附件二）（ ) 1、身份证；国籍［ ]编号[ ] （ ） 2、营业执照；编号［ ］ ( ） 3、房地产权证；编号［ ］ ( ) 4、商品房预售许可证；编号［ ］ （ ） 5、他项权利证书；编号[ ] （ ） 6、其他证明或资料［ ］ 乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。 第三条 甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共＿＿＿＿项； 1、房地产经纪事项内容＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 2、具体要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿. 3、其他要求:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿. 第四条 甲、乙双方议定，在本合同履行期限内,甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费. 居间介绍、代理房地产转让，按成交价的＿＿＿＿％计算支付； 居间介绍、代理房地产租赁的,按月租金的＿＿＿＿％一次性计算支付; 居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的＿＿＿＿%计算支付; 咨询服务的支付＿＿＿＿＿＿＿＿元。 服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行. 第五条 本合同履行期间.除甲方原因，乙方不能履行本合同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的,乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的各项服务费。甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行的，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定. 甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意。中途毁约,甲方已支付给乙方的...
