上海房地产经纪人：验房注意事项考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟,总分 100 分,60 分及格.一、单项选择题(共 25 题，每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意) 1、人民法院确定的保留价,假如出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的。 A：35％ B：30％ C：25％ D：20% E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、因特别原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的倍。 A：1 B：1．2 C：1．5 D：2 E:权利型房地产投资信托3、房地产经纪人协理从业资格的执业范围是。 A:全国 B:注册地所在的省、自治区、直辖市 C:户口所在的城市 D：考试所在的城市 E:客户资金代收代付风险 4、一般推举方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的。 A：20% B：50％ C：60％ D:80％ E：工厂的生产设备5、由省级税务机关确定用地是否免税的不包括。 A:集体所有的居住房屋及院落的用地 B：房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地 C:民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地 D：集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地 E:权利型房地产投资信托 6、物业管理服务的基本内容按服务的性质和提供的方式划分中,具有物业服务企业事先设立服务项目，并将服务内容与质量、收费标准公布，当住用人需要这种服务时，可自行选择特点的是. A：常规性的公共服务 B:针对性的专项服务 C：委托性的特约服务 D:日常性的公共服务 E:权利型房地产投资信托 7、为保证风险识别的，必须在有关制度的指导下，进行周密、系统的调查分析，将风险进行综合分类,揭示各种风险的性质及其后果. A:有效性 B：准确度 C：及时性 D：真实性 E：工厂的生产设备 8、《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满年的，不得直接上市交易。 A:2 B：3 C：4 D:5 E：权利型房地产投资信托 9、为了达到满意的沟通效果，获得最大的信息量,房地产经纪人根据谈话内容选择，能够使客户和房地产经纪人双方感到平等、安全的环境。 A：合理的谈话切入点 B:系统的谈话规律 C：适当的谈话场所 D：积极的谈话方式 E：工厂的生产设备 10、在经济活动中，具体指自然人、法人和其他经济组织通过一定的服务方式，促成委托人与他人交易，并向委托人收...
