2024 年下半年天津房地产估价师《制度与政策》：房地产开发企业资质管理考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟，总分 100 分,60 分及格.一、单项选择题（共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意） 1、房屋建筑工程保修期从__之日起计算。 A．工程竣工验收 B．工程竣工验收合格 C．使用单位接收 D．使用单位入住 2、短期信用工具不包括. A：本票 B：汇票 C:支票 D:股票 E：执行层的组织协调3、住房公积金的缴存比例一般不得低于. A：3％ B:5% C：10％ D:12％ E:执行层的组织协调 4、开发商在申请领取施工许可证时,若建设工期超过一年,则其到位资金原则上不得少于工程合同的__。 A．20％ B．30％ C．40％ D．50％5、某物业当前的市场售价为 5000 元/m2，其业主拟采纳租金按年 5%等比递增方式出租,并希望在 20 年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。假如折现率为 12%,则第一年的租金应该确定为（）元/m2。 A．482。79 B．448.24 C．467。25 D．498。53 6、威廉阿郎索的在任意区位处的地租计算公式 Pc(t）=N[Pc—C—kc（t）］中,Ⅳ 表示（). A．单位面积土地上农产品的产量 B．市场上每单位农产品的价格 C．生产每单位农产品的成本 D．向市场运输每单位农产品的成本 7、从经济角度看，土地利用选择的一般顺序是__. A．商业、办公、居住、工业、耕地、放牧地、牧场、森林、不毛荒地 B．商业、办公、工业、居住、耕地、放牧地、牧场、森林、不毛荒地 C．商业、办公、居住、工业、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地 D．商业、办公、工业、居住、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地 8、征收 100 亩耕地，该块耕地征收前 3 年的平均年亩产值为 1000 元，按最高补偿标准应支付万元的土地补偿费. A：30 B:60 C:80 D:100 E：房地产估价机构必须加盖公章 9、若假定估价时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场，要求估价对象在较短时间内达成交易，则评估价值应是__。 A．谨慎价值 B．市场价值 C．快速变现价值 D．投资价值 10、需要对实际值加权的理由是，越接近__的实际值对估价更为重要。 A．客观情况 B．市场供求 C．估价时点 D．现在11、在他人土地上通行的权利为典型的. A：地役权 B：典权 C：空间利用权 D：使用权 E:工业用地的监测点评估价格 12、原建设部《城市房地产转让管理规定》中规定：“房...
