下半年天津房地产估价师制度与政策房地产开发企业资质管理考试试卷

2024 年下半年天津房地产估价师《制度与政策》：房地产开发企业资质管理考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟，总分 100 分,60 分及格.一、单项选择题（共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意） 1、房屋建筑工程保修期从__之日起计算。 A．工程竣工验收 B．工程竣工验收合格 C．使用单位接收 D．使用单位入住 2、短期信用工具不包括. A：本票 B：汇票 C:支票 D:股票 E：执行层的组织协调3、住房公积金的缴存比例一般不得低于. A：3％ B:5% C：10％ D:12％ E:执行层的组织协调 4、开发商在申请领取施工许可证时,若建设工期超过一年,则其到位资金原则上不得少于工程合同的__。 A．20％ B．30％ C．40％ D．50％5、某物业当前的市场售价为 5000 元/m2，其业主拟采纳租金按年 5%等比递增方式出租,并希望在 20 年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。假如折现率为 12%,则第一年的租金应该确定为（）元/m2。 A．482。79 B．448.24 C．467。25 D．498。53 6、威廉阿郎索的在任意区位处的地租计算公式 Pc(t）=N[Pc—C—kc（t）］中,Ⅳ 表示（). A．单位面积土地上农产品的产量 B．市场上每单位农产品的价格 C．生产每单位农产品的成本 D．向市场运输每单位农产品的成本 7、从经济角度看，土地利用选择的一般顺序是__. A．商业、办公、居住、工业、耕地、放牧地、牧场、森林、不毛荒地 B．商业、办公、工业、居住、耕地、放牧地、牧场、森林、不毛荒地 C．商业、办公、居住、工业、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地 D．商业、办公、工业、居住、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地 8、征收 100 亩耕地，该块耕地征收前 3 年的平均年亩产值为 1000 元，按最高补偿标准应支付万元的土地补偿费. A：30 B:60 C:80 D:100 E：房地产估价机构必须加盖公章 9、若假定估价时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场，要求估价对象在较短时间内达成交易，则评估价值应是__。 A．谨慎价值 B．市场价值 C．快速变现价值 D．投资价值 10、需要对实际值加权的理由是，越接近__的实际值对估价更为重要。 A．客观情况 B．市场供求 C．估价时点 D．现在11、在他人土地上通行的权利为典型的. A：地役权 B：典权 C：空间利用权 D：使用权 E:工业用地的监测点评估价格 12、原建设部《城市房地产转让管理规定》中规定：“房...