2024 年下半年江苏省房地产估价师《制度与政策》:房屋征收补偿的内容试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟，总分 100 分,60 分及格。一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、耕地占用税的征税对象是.A:占用的耕地B:占用耕地从事其他非农业建设的行为C：占用的耕地面积D：占用的耕地的产值E：执行层的组织协调 2、下列关于贷款担保的说法，错误的是__。A．是为提高贷款偿还的可能性,降低银行资金损失的风险，由借款人或第三人对贷款本息的偿还提供的一种保证B．贷款的担保人能取代借款人的信用状况C．贷款的担保并不一定能确保贷款得以足额偿还D．贷款有保证、抵押、质押三种形式3、某非经济特区的房地产估价机构完成本地一宗以房产为主的评估项目，评估的房地产价格为 2000 万元，根据原国家计委、建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收费标准，估价收费最高为__万元。A．1。60B．3。00C．4。25D．5。00 4、在估价报告中陈述,既是维护估价人员正当权益的需要,又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项．【2024 年考题】A：估价师声明B：估价的假设和限制条件C:估价方法D：估价对象E：工业用地的监测点评估价格5、一个估价项目中的价值类型，本质上是由决定的。A：估价委托人B：估价师C：估价目的D:估价对象E：工业用地的监测点评估价格 6、房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有的特性．【2024 年考题】A：独一无二和供给有限B：独一无二和价值最大C:流动性差和价值最大D:不可移动和用途多样E：工业用地的监测点评估价格 7、下列市场调查的内容中，属于可控因素调查的是.（2024 年试题）A：市场需求容量调查B:消费者行为调查C：市场营销因素调查D：竞争情况调查E：借款合同 8、回顾性房地产估价,其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是__。A．估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在B．估价对象状况为现在,房地产市场状况为现在C．估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去D．估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去 9、某写字楼的采光受到影响，为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费30 万元,每年增加电费等运营费用 5 万元.该写字楼的预期剩余经济寿命为 30 年，酬劳率为 8％，该写字楼因采光受影响造成的损失为()万元。A．35。00B．56。29C．86。29D．180。00 10、某房地产开发用地,其...
