2024 年下半年甘肃省房地产估价师《理论与方法》：国有建设用地使用权出让需要考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟,总分 100 分，60 分及格.一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、征收集体土地，有偿使用土地的，应__. A．预付足额的预付金 B．报乡（镇)级人民政府核签 C．出具征收单位财务状况报告 D．签订土地使用合同 2、需求规律的基本内容是：在其他条件不变的情况下,某商品的需求量随商品本身的价格上升而__. A．减少 B．增加 C．不确定 D．不变3、已知某房地产投资项目的购买投资为 4500 万元,流动资金为 500 万元。假如投资者投入的权益资本为 1500 万元，经营期内年平均利润总额为 650 万元,年平均税后利润为 500 万元.试计算该投资项目的资本金利润率为__. A．13.0% B．43。3％ C．33.3％ D．23。3％ 4、下列关于达成拆迁房屋补偿协议后,拆迁纠纷处理方式的表述中，不正确的是__。 A．拆迁当事人达成仲裁协议的，可向人民法院提起民事诉讼 B．拆迁当事人没有达成仲裁协议，一方向人民法院提起诉讼，人民法院不予受理 C．拆迁当事人达成仲裁协议，一方向人民法院提起诉讼，人民法院不予受理 D．诉讼或仲裁期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行5、《注册房地产估价师管理办法》规定,申请人因被吊销注册证书，自被处罚之曰起至申请注册之日止不满年的，不予注册。 A:1 B:3 C:5 D：7 E:执行层的组织协调 6、敏感性分析是用以分析项目经济效益指标对各不确定性因素的敏感程度.找出敏感性因素及其最大变动幅度，据此推断项目__的能力. A．盈利 B．清偿 C．承担风险 D．保本 7、某城市房地产交易中,卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6％、3%，某宗房地产交易中买方付给卖方 2500 元/m2,应缴纳的税费均由买方负担,则该宗房地产的正常成交价格为（)元/m2. A．2660 B．2427 C．2425 D．2294 8、下列不是拍卖的基本原则的是__。 A．公开原则 B．诚实信用原则 C．公正原则 D．保留价原则 9、2024 年 1 月 13 日,建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合出台了__. A．《关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知》 B．《注册房地产估价师管理办法》 C．《关于建立房地产企业及执（从)业人员信用档案系统的通知》 D．《房地产抵押估价指导意见》 10、某办公楼的土地面积 3...
