威海东方新天地项目可行性分析报告威海，三面环海,上千公里的海岸线，及多个岛屿和 70 处天然海滨浴场,碧海蓝天,风光秀美，现已建立以韩国为主的直达口岸;具备完善的的海外进展网络和立体的交通网络，与全球 162 个国家和地区都已经展开经贸往来，在环渤海经济圈中占据了极其重要的位置,被联合国人居署评为“最适合人类居住的地方”,并两度颁发“迪拜国际改善人居环境最佳范例"；这个以旅游、环保、宜居和海岸线著称的城市，依靠科技和环境在复苏它的活力，一个全新的风光旖旎的海滨度假城,正在缓缓展现
一、工程概况：本项目占地 21
5 亩,建筑容积率 3
98（不含地下一、二层），总建筑 面 积 81099
97 ㎡ ， 其 中 公 寓 式 酒 店 :39317
17 ㎡ ， 地 上 商 业 ：17102
83㎡，地下商业：10337
71㎡，地下车库：14282
26㎡，公厕:60㎡,这样相应能增加商业面积 10337
71㎡,能增加开发商经济收入2 亿多元
地下一层设计为商业(可办产权证),地下车库设计在地下二层
目前本项目地下室基坑土方已基本上开挖完毕，基坑支护砼桩基已全部施工完毕，桩头清理工作已完成
现有政府批文、国有土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证正在办理之中
1、地理位置优势：威海新天地项目属于高区和威海市重点工程项目,该项目座落于威海市高技区中心最繁华地段,周围与山东大学威海分校、哈尔滨工业大学威海分校、威海商贸城、利群大型商场、金海湾医院、自由东方休闲中心、海悦国际五星级大酒店毗邻，距威海国际海水浴场、金海湾五星级大酒店、高区管委会火炬大厦以及万亩松林的天然氧吧林海公园不足千米，周边全是居住小区,人口密集、交通方便,多路公共汽车站点就在附近,周边生活配套一应俱全:医院、学校、超市、酒店、公司等近在咫尺；能为业主提供非常完备便捷的运动、休闲、娱乐
