专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅抵押贷款通用合同书2024一本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同术语定义1.2具体术语解释第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款期限第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式5.2还款计划第六条抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物权属证明第七条贷款条件7.1贷款条件7.2贷款申请流程第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条双方的权利与义务12.1贷款人的权利与义务12.2借款人的权利与义务第十三条担保条款13.1担保人13.2担保方式第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用及管辖条款14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义本合同是指贷款人与借款人之间，就贷款人向借款人提供住宅抵押贷款，借款人同意按期还款，并以住宅作为抵押物所达成的明确双方权利义务关系的协议。1.2具体术语解释（1）贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供住宅抵押贷款的金融机构。（2）借款人：指根据本合同约定，向贷款人申请住宅抵押贷款的自然人、法人或其他组织。（3）抵押物：指借款人将其合法拥有的住宅房产设定为抵押，用以担保贷款本息偿还的财产。（4）贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的住宅抵押贷款的最高额度。（5）贷款用途：指借款人承诺将贷款主要用于住宅购买、装修、改建等与住宅相关的支出。（6）贷款期限：指贷款人同意向借款人提供贷款的时间长度。（7）还款期限：指借款人按照本合同约定，分期偿还贷款本息的期限。（8）贷款利率：指本合同约定的借款利率，包括固定利率和浮动利率。（10）担保人：指为借款人的债务履行提供担保的自然人、法人或其他组织。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款人同意向借款人提供的住宅抵押贷款金额为人民币【】，大写：【】。2.2贷款用途（1）购买住宅房产；（2）住宅装修、改建；（3）其他与住宅相关的支出。第三条贷款期限3.1贷款期限本合同的贷款期限为【】年，自贷款人放款之日起计算。3.2还款期限借款人应按本合同约定的还款方式，分期偿还贷款本息，还款期限为【】年，自贷款人放款之日起计算。第四条贷款利率4.1贷款利率本合同的贷款利率为：【】%。4.2利率调整机制本合同约定的贷款利率如需调整，应由贷款人与借款人协商一致，并签订书面补充协议。第五条还款方式5.1还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）按期还息，分次还本还款法；（4）其他双方约定的还款方式。5.2还款计划借款人的还款计划如下：（1）首期还款金额：【】元，还款日期：【】；（2）后续每期还款金额：【】元，还款日期：【】。第六条抵押物6.1抵押物描述抵押物为借款人合法拥有的住宅房产，位于【】，建筑面积【】平方米，房屋所有权证号：【】，土地使用权证号：【】。6.2抵押物权属证明（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关权属证明文件。第七条贷款条件7.1贷款条件贷款人同意向借款人提供住宅抵押贷款的条件如下：（1）借款人具有完全民事行为能力；（2）借款人信用良好，无重大不良信用记录；（3）借款人提供的抵押物权属清晰，无争议；（4）借款人同意按本合同约定用途使用贷款；（5）贷款人要求的其他条件。7.2贷款申请流程（1）提交贷款申请材料；（2）贷款人审核申请材料；（3）签订贷款合同；（4）办理抵押物登记手续；（5）贷款人放款；（6）借款人按约定偿还贷款本息。652578第八条违约责任8.1违约情形（1）未按本合同约定的还款计划偿还贷款本息；（2）未按本合同约定的用途使用贷款；（3）未经贷款人同意，提前还款或部分提前还款；（4）未按本合同约定维护抵押物的保险有效性；（5）违反本合同的其他约定。8.2违约责任承担（1）支付逾期利息，计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数；（2）支付违约金，计算方式为：贷款本金×违约金比例；（3）贷款人依法实现抵押权所产生的费用；...
