主题策划：房地产项目开发的灵魂主题策划:房地产项目开发的灵魂作者：佚名时间：2024—9—28浏览量: 策划就像创作,需要有鲜亮、独特的主题和统一的“中心思想”。主题是一个成功策划的灵魂,它统率着整个房地产项目策划的创意、构想、方案、形象等等的各要素,像一根红线贯穿于整个项目策划之中,使策划的各个要素有机地组合成一个完整的策划作品。房地产策划没有主题,或有多个零散主题,或主题激发不了顾客的购买意愿,那么,策划的项目必定逃脱不了失败的命运。一、项目策划主题与主题策划项目策划主题房地产策划主题是项目集中表达的特别优势和独特思想,是进展商提倡的某种生活方式。特别优势是客观具备的有利条件,其中有些是一目了然的，无需过分强调，本身就有吸引力，如区位、地段、交通、环境等;有些则是潜在的，要通过反复调研、考察、分析，才逐步明了;而进展、昭示并且淋漓尽致地渲染和表达这些潜在优势,往往会使项目独具特色。独特思想是主观制造的特别概念个性，通过主动营造某种主题氛围，激发人们对特定生活意向的联想,使居住的物质环境变得人性化、亲情化.项目策划主题包括宏观主题和微观主题.项目主题策划主题策划亦称概念设计或理念设计，是房地产策划的一项相当重要的内容,它是策划人通过房地产策划实践总结出来的一种有效方法。主题策划是房地产策划的核心，通过主题策划的贯穿和支持,可以推动房地产项目开发的全面创新.主题策划有狭义与广义之分。狭义的主题策划是指为规划设计或建筑设计所给予的一种创意概念;广义的主题策划是指为项目开发所给予的总体指导思想,是贯穿项目进展始终的“灵魂”.二、项目策划主题的作用策划主题是项目开发理念的抽象概括，它是房地产项目开发思想、市场定位、规划设计、营销推广、物业服务等各方面的综合体现.一个成功的策划主题,它对整个房地产开发项目的作用:、能统率、贯穿项目的各个环节，使项目的各个要素围绕着中心思想展开.2、能体现项目产品的综合设计创意,使产品在文化内涵上满足人们的精神需求,在品质功能上满足人们的物质需求.3、策划主题能使项目具有区别于其它项目而展现出来的特有个性。这种项目特有个性,无论在内容、气质上，还是在形式、手段上均独具一格，别人难于模仿4、策划主题能使项目在推广时易于体现项目优势，赢得买家的广泛认同.5、策划主题能提升房地产产品的价值。策划主题作为概念资源，假如没有具体的内容来支撑是无价值可言的。假如它由具体的内容支撑着,就有一定的价...
