九峰·还建小区物业接管验收管理方案二 0 一零年十二月目 录《接管验收方案》……………………………………………… 02《物业接管验收程序》………………………………………… 06《物业接管验收标准及方法》………………………………… 08《产权和技术资料交接单》…………………………………… 14《资料接管验收遗留问题登记表》…………………………… 16《资料接管验收遗留问题整改表》…………………………… 17《机电设备/设施移交单》………………………………………18《接管验收机电设施/设备遗留问题登记表》…………………19《接管验收机电设施/设备遗留问题整改表》…………………20《房屋本体现状接管验收单》……………………………………21《房屋本体接管验收问题登记表》………………………………22《房屋本体接管验收问题整改表》………………………………23《园林绿化工程验收方法》………………… ……………… 26接 管 验 收 方 案(一)、成立物业接管小组组 长:XXX;副组长:XXX;下设三个分小组:1、文件资料接管小组 责任人:管理处经理、客户服务组经理职责:负责接管物业的产权、工程、设备资料的验收移交工作;业户资料的验收移交以及协助楼宇的验收移交工作;2、现场验收接管小组 责任部门:工程部、保安部; 责任人:XXX、XXXX; 职责:负责房屋本体、公共设施和机电设备的验收移交和钥匙接管工作。3、财务接管小组 责任部门:财务部; 责任人:XXX; 职责:财务资料的交接.(二)、接管验收前的准备1、与开发商联系好交接事项、交接日期、进度、验收标准等。 责任人:XX、XXX;2、派出先头技术人员前往物业现场摸底,制定好接管验收计划. 责任人:XXX、XX;3、提前参加进展商申请的竣工验收和机电设备最终安装、调试工作. 责任人:XX、XX。(三)、接管验收内容一、资料的接管验收A、物业产权资料;1、项目开发批准报告;2、规划许可证;3、投资许可证;4、土地使用合同;5、建筑开工许可证;6、用地红线图.B、综合竣工验收资料:1、竣工图(包括总平面布置图、建筑、结构、水、暖、电、气、设备、附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图);2、建设工程竣工验收证书;3、建设消防验收合格证;4、公共配套设施综合验收合格书;5、供水合同;6、供电协议书、许可证;7、供气协议书、许可证;8、有线电视合格证;9、通信设施合格证;10、施工设计资料:11、地质报告书;12、全套设计图纸;13、图纸会审记...