二手房买卖合同 卖方（以下简称甲方）: 买方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的房产事宜,签订本合同，以资共同遵守执行. 第一条 甲方同意出售甲方所有的位于 室的房产给乙方。甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、煤气、通讯费等费用。 乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，同意购买上述房屋。 第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为:人民币 元（大写：柒拾壹万元整）。本合同签订之日起，双方不得因市场价格涨跌而变动此成交价。 本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 1 元(大写：壹万元整）作为购房定金 . 购房 定金将在最后一次付款时冲抵房价。 甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在合同签订之日起 20 日内支付首付款，即人民币 00 元(大写：贰拾万 元 整)给甲方，剩余房款人民币 510 ， 000 。 00 元整（大写：伍拾壹万元整）申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日直接付给甲方. 第三条 办理过户及房屋交付 甲方在签订本合同后配合乙方办理本合同项下房产过户手续.第四条 税费承担甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，经双方协商，交易税费由乙方承担。 第五条 风险转移，配套设施及费用承担 乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况,做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋交付之日起转移给乙方。 第六条 权利义务 甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。 甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项. 甲方承诺在双方签订本合同 20 日内空出房屋并迁出在此房产名下的全部户口. 甲方应协助乙方办理房产过户以及银行按揭贷款手续。 甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用。 第七条 协议的变更、终止 1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致,...
