二手房买卖合同(按揭)

房屋买卖协议书卖方: ________（以下简称甲方） 身份证号：______买方： ________(以下简称乙方） 身份证号：______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议:第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:1、甲方所售房屋所有权证号为”______ 号"，房屋土地使用权证号为”______ ”;2、甲方所售房屋位于遂溪县遂城镇______ ______ ,为______ 结构;3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米；4、甲方所售房屋附属设施为______ 。第二条 房屋价格及其他费用：1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(不含附属设施费用）；车库所售金额为（人民币）___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整。2、甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费.经双方协商，交易税费由_______方承担。第三条 付款方式:甲、乙双方协商一致,乙方首付甲方金额为（人民币）___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整.其余金额(人民币）___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整，由乙方在最短时间内办理住房公积金贷款，由住房公积金管理中心汇到甲方指定账户，假如公积金贷款不够支付首付后其余房款的,由甲方现金补齐。甲方保证在该楼过户，办理公积金时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的,产生的一切费用及法律后果由甲方承担。车库在甲方安装好车库门后付款，甲方承诺在房产证过户后应该尽快安装车库门，时间不得超过 天。第四条 房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费），并且公积金贷款手续已经办妥后30 天内(不论公积金贷款是否已经汇到甲方账户），甲方将房屋交付乙方。甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方.交付该房产时 甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件.交付时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。房屋交付后，甲方在原房屋地址的全部户口须在 天内迁出。逾期按每日 50 元支付乙方违约金。第五条 乙方未按规定付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同，届时...