二手房买卖合同(贷款专用合同）卖方：_______________（简称甲方） 身份证号：_______________ 买方：_______________(简称乙方） 身份证号:______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在 _____ 区_______________ _______拥有的房产，建筑面积为_____平方米。 第二条、（1）上述房产的实际交易价格为总价:人民币___________元整（大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。（2）贷款价格总价：人民币___________元整（大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）.首付款（含定金）：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。尾款:人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整) 第三条、付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币__ ___ __元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭 （如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋设施使用费用结清。 第五条、违约责任：甲、乙双方合同签定后过户 , 房本过户后乙方不动产证出 来只能作为中国邮政银行静和园支行按揭贷款使用。 按揭贷款办理后甲方收到银行尾款需退还乙方首付款陆万元。 第六条、本合同一式两份。甲方产权人一份,乙方一份。 第七条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第八条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第九条、备注其他约定事项_____ ________ _ 出卖方（甲方)：_________________ 购买方（乙方）：__________________电 话:________ ___________ 电 话：______ ___________年 月 日 年 月 日
