二手房买卖合同纠纷大全与处理 （以下为简单分类，总计大约 106 种纠纷)【一、卖方过错系列】13 卖方一房二卖纠纷 卖方反悔不卖纠纷 改底单后卖方反悔纠纷 卖方拒收购房款纠纷 卖方逾期或拒绝交房纠纷 卖方不腾房纠纷 卖方拖欠物业费纠纷 卖方拖延及拒绝过户纠纷 卖方隐瞒凶宅纠纷 卖方隐瞒已抵押纠纷 卖方其他隐瞒纠纷(已出租、配偶未同意、有共有人、质量问题等) 先卖后抵押纠纷 卖方不迁走户口纠纷【二、买方过错系列】3 买方逾期付款纠纷 买方反悔不买纠纷 买方拖延收房纠纷【三、侵犯他人权利系列】7 承租人要求优先购买权纠纷 共有人、继承人等权利人主张权利纠纷 卖方配偶主张合同无效纠纷 未经抵押权人同意的买卖纠纷 逃债低价转让纠纷 借名买卖纠纷 侵犯居住人权利纠纷【四、特别交易方式纠纷】4 阴阳合同纠纷 假赠与真买卖纠纷 改底单相关纠纷 房屋置换纠纷【五、特别房产类型纠纷】15【公房】 公房承租权转让纠纷 公房买卖未经单位同意或单位优先购买权纠纷 公房未上市、不能上市及费用分担纠纷 公房其他相关纠纷【经济适用房】 经济适用房相关纠纷 两限房相关纠纷【回迁房】 回迁房相关纠纷（冒名购房、未满五年购房）【农村房屋】 城镇户口购买小产权房相关纠纷 同村人农村房屋买卖纠纷 购买二十年租赁权的纠纷【无证房】 无房产证买卖合同纠纷 未取得预售许可证房屋买卖合同纠纷 无土地证买卖合同纠纷【其他】 未还清银行按揭贷款未解抵押房产买卖纠纷 违章建筑买卖纠纷 赠与房产的买卖纠纷 继承房产的买卖纠纷【六、特别交易主体纠纷】6 多人买房或卖房引发的纠纷 外国人购房或卖房引发的纠纷 公司企业房产买卖纠纷 未成年人名义购房纠纷 委托卖房相关纠纷 表见代理相关纠纷【七、金额纠纷】5 定金纠纷 买方定金未交齐卖方解除合同纠纷 定金协议被认定为房屋买卖合同纠纷 违约金纠纷 税费相关纠纷【八、合同履行纠纷】16 合同约定不明纠纷 合同与补充协议或居间合同条款冲突纠纷 推迟交税过户引发的纠纷 质量纠纷 面积纠纷 配套设施、装修纠纷 网签相关纠纷 面签相关纠纷 交房收房纠纷 物业交接纠纷、公共维修基金过户纠纷 买方或卖方去世引发的合同履行纠纷 合同履行过程中买方变为外国国籍不足 1 年的 一方丢失合同原件引发的纠纷 合同作废、解除不当引发的纠纷 房屋毁损引发的纠纷 不可抗力引发的纠纷【九、贷款中相关纠纷】11 买方要求变更买方...
