房产认筹预订合同标准版（2024年度）本合同目录一览1.定义与术语1.1房产认筹1.2预订合同1.3甲方1.4乙方1.5认筹金1.6认筹编号1.7房产项目1.8开盘日期1.9购房合同1.10认筹权益2.房产项目与认筹权益2.1房产项目概述2.2认筹权益内容2.3认筹权益的行使与限制2.4房产项目的变更与取消3.认筹金支付与退还3.1认筹金金额3.2认筹金支付方式3.3认筹金退还条件3.4认筹金退还流程4.预订与选房4.1预订流程4.2选房规则4.3选房时间与地点4.4预订与选房的变更与取消5.购房合同签订5.1购房合同的签订时间5.2购房合同的签订地点5.3购房合同的签订流程5.4购房合同的补充协议6.甲方义务与责任6.1甲方提供的房产信息准确性与合法性6.2甲方履行认筹权益的义务6.3甲方承担的违约责任7.乙方义务与责任7.1乙方按照约定支付认筹金7.2乙方遵守选房规则与购房合同签订流程7.3乙方承担的违约责任8.争议解决8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的适用法律8.3争议解决的地点9.合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改方式9.3合同的解除条件与流程10.隐私保护与信息保密10.1甲方与乙方的隐私保护义务10.2信息保密的期限与范围10.3信息保密的违反后果11.通知与送达11.1通知的方式与时间11.2送达的地址与方式12.合同的适用法律与管辖法院12.1合同适用的法律12.2合同争议解决的管辖法院13.其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项13.2附件的补充说明14.合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产认筹甲方同意在乙方的房产项目上进行认筹，甲方支付认筹金后，甲方获得房产项目的优先购买权。1.2预订合同本合同是甲方进行房产认筹时与乙方签订的具有法律效力的文件，用以确认甲方的认筹权益。1.3甲方指同意进行房产认筹，并按照本合同约定支付认筹金的个人或单位。1.4乙方指拥有房产项目，并同意接受甲方进行房产认筹的开发商。1.5认筹金指甲方按照本合同约定支付给乙方的，用于确认甲方优先购买权的款项。1.6认筹编号指乙方为甲方支付的认筹金分配的唯一编号，用以识别甲方的认筹权益。1.7房产项目指乙方拥有开发权并进行销售的房地产项目。1.8开盘日期指乙方公布房产项目开始销售的具体日期。1.9购房合同指甲方与乙方在甲方行使认筹权益时，签订的具体购房合同。1.10认筹权益指甲方在本合同约定条件下，享有的对乙方房产项目的优先购买权。第二条房产项目与认筹权益2.1房产项目概述本合同涉及的房产项目为（项目名称），位于（项目地址），规划用途为（住宅/商业/办公等），总占地面积约为（面积），总建筑面积约为（面积）。2.2认筹权益内容（1）优先购买权：甲方在房产项目开盘后，享有优先购买房产项目的权利；（2）优惠权：甲方在购房时，享有乙方提供的认筹优惠；（3）选房权：甲方在房产项目开盘后，按照本合同约定的选房规则，优先选择房产项目的房号。2.3认筹权益的行使与限制甲方应在乙方规定的认筹有效期内行使认筹权益，逾期未行使的，认筹权益自动失效。甲方行使认筹权益时，应遵守本合同约定的选房规则，并在规定时间内与乙方签订购房合同。2.4房产项目的变更与取消如房产项目因不可抗力等原因发生变更或取消，乙方应提前通知甲方，并按照本合同约定处理认筹金退还事宜。第三条认筹金支付与退还3.1认筹金金额甲方向乙方支付的认筹金为人民币（金额），大写（金额大写）。3.2认筹金支付方式甲方在本合同签订后（支付时间），通过（支付方式，如银行转账、现金支付等）支付认筹金至乙方指定的账户。3.3认筹金退还条件（1）乙方取消房产项目，且未能提供替代项目的；（2）甲方因特殊情况放弃行使认筹权益，且符合乙方面试同意的。3.4认筹金退还流程甲方要求退还认筹金时，应向乙方提出书面申请，乙方在收到申请后（退还处理时间）内，按照本合同约定处理认筹金退还事宜。第四条预订与选房4.1预订流程甲方在本合同签订后（预订时间），按照乙方提供的预订流程进行预订。4.2选房规则（1）甲方凭本合同及认筹编号，按照乙方公布的选房顺序，依次选择房号；（2）甲方选房时，应遵守乙方提供的选房规则，并在规定时间内完成选房。4....
