物业综合服务续约合同（2024年版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称1.2乙方名称1.4物业地址1.5物业性质1.6物业范围1.7服务期限2.服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务内容的变更2.3服务内容的特殊要求3.服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的调整3.4乙方服务费用的结算4.服务标准与质量4.1服务质量标准4.2服务质量的监督与检查4.3服务质量问题的处理5.合同的履行5.1乙方的义务5.2甲方的义务5.3合同履行的期限6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1乙方违约的情形7.2甲方违约的情形7.3违约责任的处理8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的例外10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理11.法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式12.其他条款12.1合同的生效12.2合同的续签12.3合同的解除13.附件13.1附件一：服务项目明细表13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：服务质量标准和要求14.签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：具体名称1.2乙方名称：具体名称1.4物业地址：具体地址1.5物业性质：住宅/商业/其他1.6物业范围：具体范围1.7服务期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容：（一）物业管理服务（二）物业维修服务（三）物业安全保障服务（四）其他服务：具体服务内容2.2服务内容的变更：双方同意，如因特殊情况或政策调整等原因，需要变更服务内容的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后进行变更。2.3服务内容的特殊要求：双方同意，甲方如有特殊服务要求，应提前通知乙方，乙方应在合理范围内尽力满足甲方的特殊要求。具体特殊要求如下：（一）甲方要求乙方在特定时间段内完成某项服务的，乙方应按照甲方要求的时间完成。（二）甲方要求乙方采用特定服务方式的，乙方应按照甲方要求的方式提供服务。（三）其他特殊要求：具体要求第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：（一）物业服务费：按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资和管理维修的费用等因素计算。（二）其他服务费用：按照双方约定的标准和实际发生的服务内容计算。3.2服务费用的支付方式：甲方同意按月支付服务费用，每月__日前将当月服务费用支付给乙方。3.3服务费用的调整：双方同意，服务费用如需调整，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后进行调整。3.4乙方服务费用的结算：乙方应按月向甲方提供服务费用的详细结算明细，甲方对结算明细有异议的，应在收到结算明细后的七个工作日内向乙方提出，乙方应在收到异议后的七个工作日内进行核实并作出调整。第四条服务标准与质量4.1服务质量标准：（一）物业管理服务：达到____级标准。（二）物业维修服务：达到____级标准。（三）物业安全保障服务：达到____级标准。（四）其他服务：达到双方约定的标准。4.2服务质量的监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与检查，并对乙方提供的服务质量进行评价。4.3服务质量问题的处理：双方同意，如发现服务质量问题，甲方有权要求乙方在接到通知后的七个工作日内进行整改。如乙方未按要求整改，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第五条合同的履行5.1乙方的义务：乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限提供服务，并保证服务质量符合约定标准。5.2甲方的义务：甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式支付服务费用，并按照约定时间支付。5.3合同履行的期限：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件：双方同意，如因特殊情况或政策调整等原因，需要变更本合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后进行变更。6.2合同终止的条件：本合同服务期限届满，双方未续签的；一方明确表示不再续签的；一方严重违反本合同约定，对方有权解除合...
