专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX哈尔滨物业管理服务合同标准版版本合同目录一览第一条物业管理服务内容1.1物业范围与项目概况1.2物业维护与管理1.3物业管理服务项目第二条甲方（业主）义务2.1遵守物业管理规定2.2按时支付物业管理费用2.3配合物业管理服务第三条乙方（物业管理公司）义务3.1按照合同约定提供服务3.2物业管理人员的资质与培训3.3物业安全与应急处理第四条物业管理费用4.1物业管理费用的构成4.2物业管理费用的支付方式4.3物业管理费用的调整第五条物业维修与养护5.1物业设备设施的维护5.2物业共用部位的维修5.3物业专项维修资金的管理第六条物业安全与保卫6.1物业安全设施的管理6.2物业内部治安管理6.3消防安全管理第七条环境保护与绿化7.1环保管理责任7.2绿化管理责任7.3环境卫生管理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违约保密责任第十三条其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项13.2法律法规规定的其他事项13.3双方共同认可的其他事项第十四条合同的附件14.1附件内容列表14.2附件的生效与解释14.3附件的修订与补充第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业范围与项目概况1.1.1物业项目位于哈尔滨市区街道号，包括栋住宅楼、栋商业楼及配套设施。1.1.2物业项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米。1.1.3物业项目共容纳居民户，商业用户户。1.2物业维护与管理1.2.1乙方负责对物业项目的共用部位进行定期检查、维修和养护，确保共用部位的正常使用。1.2.2乙方负责对物业项目的共用设施设备进行定期检查、维修和养护，确保共用设施设备的正常运行。1.2.3乙方负责对物业项目的绿化环境进行维护和管理，保持绿化环境的整洁、美观和生态平衡。1.3物业管理服务项目1.3.1乙方提供24小时客服，解答业主咨询和投诉。1.3.2乙方负责物业项目的公共安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全。1.3.3乙方负责物业项目的公共环境卫生工作，确保物业项目的清洁、卫生。第二条甲方（业主）义务2.1遵守物业管理规定2.1.1甲方应遵守物业项目的各项管理制度和规定。2.1.2甲方应按照乙方的要求，配合乙方进行物业管理和维护工作。2.2按时支付物业管理费用2.2.1甲方应按照合同约定的时间和方式，按时足额支付物业管理费用。2.2.2甲方未按时支付物业管理费用的，应当按照违约金的方式予以赔偿。2.3配合物业管理服务2.3.1甲方应配合乙方进行物业项目的维修、养护和改造工作。2.3.2甲方在进行房屋装修时，应遵守相关法律法规和物业项目的管理制度，并提前向乙方申请。第三条乙方（物业管理公司）义务3.1按照合同约定提供服务3.1.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务。3.1.2乙方应保证物业管理服务人员的服务质量和服务态度，对服务人员进行定期培训。3.2物业管理人员的资质与培训3.2.1乙方物业管理服务人员应具备相应的职业资格证书。3.2.2乙方应定期对物业管理服务人员进行业务培训和职业道德教育。3.3物业安全与应急处理3.3.1乙方应建立健全物业项目的安全管理制度，确保物业项目的安全。3.3.2乙方应制定物业项目的应急预案，并在发生突发事件时及时采取措施，保障业主的生命财产安全。第四条物业管理费用4.1物业管理费用的构成4.1.1物业管理费用包括物业服务费、公共设施设备维修养护费、绿化环境维护费、公共安全保卫费等。4.1.2物业管理费用的具体标准和构成比例按照合同约定执行。4.2物业管理费用的支付方式4.2.1甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付物业管理费用。4.2.2乙方应提供正规的发票，甲方有权要求乙方对物业管理费用进行审计。4.3物业管理费用的调整4.3.1物业管理费用的调整应遵循公平、合理的原则。4.3.2乙方如需调整物业管理费用，应提前一个月通知甲方，并说明调整的原因和依据。652578第八条违约责任...
