2025年房地产估价师制度与政策真题

房地产估价师考试制度与政策一、单项选择题(共 40 题，每题 0.5 分。每题的备选答案中只有一种最符合题意，请在答题卡上涂黑其对应的编号)1.政府处理低收入家庭住房困难的重要渠道是提供( )。A.商品住房B.限价商品住房C.经济合用住房D.廉租住房答案：D解析：廉租住房是处理低收入家庭住房困难的重要渠道，要切实保障城镇最低收入家庭基本住房需求。2.某宗以房产为主的房地产评估价格为 1200 万元人民币，根据国家有关估价收费原则的一般规定，该房地产估价最高收费额为( )万元。答案：C解析：房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分计费率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额合计之和为收费总额。根据以房产为主的房地产估价收费原则，100×5‰+900×2.5‰+200×1.5‰=3.05 万元。3.下列有关建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，对的的是( )。A.非住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期B.住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期C.非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前 6 个月申请续期D.非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前 2 年申请续期答案：B解析：《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，根据法律规定办理。4.都市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋( )而评估其房地产市场价格。A.与产权调换房屋结算差价B.价值C.货币赔偿金额D.重置价格答案：C解析：拆迁估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币赔偿金额而评估其房地产市场价格”。5.房地产估价师执业资格延续注册的许可机关是( )。A.国务院人事主管部门B.国务院建设主管部门C.省级人事主管部门D.省级房地产主管部门答案：B解析：国务院建设主管部门为房地产估价师注册管理部门。省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门为房地产估价师注册初审部门。6.1 月，某房地产开发企业投资开发建设一经跻合用住房项目，总投资 2 亿元，则该项目资本金应不低于( )万元。A.4000B.5000C.6000D.7000答案：D解析：国务院《有关调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的告知》(国发{｝13 号)，将房地产开发项目(不含经济合用房项目)资本金比例由 20%提高到 35%。2 亿元×35%=7000 万元。7.施工单位签订建设工程项目质量合格的文献上，必须有( )签字盖章。A.注册建筑师B...