外墙防渗漏专项施工方案一、外墙渗水的类型1、填充墙面渗水填充墙砌体渗水较为普遍，且一般在梁底和柱与砖墙交界处,尤其是在山墙和顶层较为严重.2、外墙门窗框周边渗水外窗渗水部位一般在窗台及下框两边角、边框和上框与外墙交界处，其中窗台顶处渗水最为严重.3、外墙洞、孔渗水较为普遍的渗水部位是出现在外脚手架连墙件、工字钢、塔吊、施工电梯、井架的连墙件、临时施工通道留下的洞口处；其次，是穿墙管孔的部位，如混凝土外墙螺栓穿墙孔、空调孔、给排水和煤气管的固定件钻孔. 根据项目特点，本项目防裂缝防渗漏的重点在于外墙砌体、抹灰、洞口封堵、门窗安装等,其中：外墙:砌筑和抹灰施工质量是外墙防渗漏的保证，而墙体预留洞口的封堵是外墙防渗漏的最关键点之一。抹灰:粉刷厚度控制，钢丝网或玻纤网格布铺贴,界面剂涂刷等对裂缝控制至关重要。门窗:在门窗本身密闭性质量保证的前提下，门窗立樘后塞缝的质量是保证门窗无渗漏的要点。二、外墙防渗漏方案 1、外墙洞口封堵 对于外墙边长大于 100 的洞口，必须支模浇筑砼，严禁采纳砖砌体封堵.支模方式同构造柱上口形式,内外两侧支模，外侧模板平外墙面,内侧模板做成斜口。一方面方便浇筑砼,另一方面保证砼密实填塞。采纳 C20 微膨细石砼浇筑,，塌落度为 6—8cm,边灌边捣实，浇捣前应洒水湿润。待细石砼达到设计强度后再剔打掉内部高于墙面部分，再用 1:2 水泥砂浆抹平墙面，表面须压实搓毛。 2、穿墙螺杆洞封堵 先将螺杆洞里的 PVC 套管清除，再用聚氨酯发泡剂填塞孔道。外墙面预留 30MM 用水泥砂浆分次粉刷到位,见下图.水泥砂浆做好 3天后做淋水实验，如渗水在外墙水泥砂浆上加一道 JS 防水材料. 3、粉刷施工 砼表面在粉刷之前采纳界面剂处理，防止粉刷层起壳.外墙满铺镀锌钢丝网（网格 10MM*10MM，直径 A0。5MM）。 20 厚 1：2。5 防水砂浆（掺 5％抗裂防水剂），分二次抹灰，增强外墙防水能力.严格根据设计和法律规范要求分层粉刷。 对涂料外墙面,罩面层要做成细毛面,平整、粗细均匀,不能有接槎痕迹和明显印痕。不能用铁板压光,可根据实际情况用铁板轻压. 外墙饰面砖应镶贴平整，采纳专用面砖粘结剂粘贴;接缝宽度应符合设计要求,并采纳专用外墙面砖勾缝剂,填嵌密实,保证面砖施工的防水性能. 4、外墙砌体灰缝不饱满处理办法 (1)针对外墙砌体灰缝不饱满处派专人进行修补 （2）修补方法：用防水砂浆（掺 5%抗裂防水剂）对灰缝不饱满处进行修补后保养，在 3...
