奥宇科技英巢大酒店餐饮招租方案一、 奥宇科技英巢酒店简介：1、奥宇科技英巢简介：奥宇科技英巢项目(如图 1 所示）由奥宇集团和北京奥宇科技企业孵化器有限责任公司建设，是集科技孵化、写字楼办公和星级酒店服务于一体的高端综合体项目。本项目位于国家新媒体产业基地北区（原大兴工业开发区)，北临黄亦路,西邻京开高速路(200 米)和地铁大兴线（1 公里),东 1 公里左右可到五环路入口。交通十分便捷.因此，本项目不仅是奥宇孵化器规模的扩大，更是大兴区的新地标项目之一。 北京奥宇科技企业孵化器有限责任公司（以下简称“孵化器”）成立于 2024 年,注册资金 6000 万元，是大兴区的重点孵化器,也是市科委较早认定的北京市高新技术产业孵化基地,2024 年被科技部认定为国家级高新技术创业服务中心。从 2024 年到目前,孵化器累计毕业企业 47 家，有 1 家企业上市，2 家企业正处在上市的准备阶段。孵化器现有入住企业 80 余家，当前的在孵企业共 54 家, 2024 年入驻企业共实现技工贸总收入 6.6 亿元,上缴国家利税 2078多万元，为社会吸纳就业人员 870 名.马上投入使用的奥宇科技英巢孵化器，硬件设施是根据 5A 写字楼标准进行设计的，强调自然通风、节能低碳、舒适层高、24 小时自主调节的中央空调、满足多用途的楼层承重标准、合理的弱电系统、充足的车位、以及先进的电梯、智能等设施。估计入住注册企业达 300—500 家，入住人员达 3000人以上。除此之外,奥宇科技英巢周边 3 公里内还分布了公安大学（5千人）、世纪华联超市、泰中花园小区（2 万人)、福源小区（1 万人）、中国银行、农业银行等知名高校、便民购物中心、高档居民小区、金融服务机构等，附属基础设施齐全.平均客流量相对较大。目前在这个居民区和办公密集地区的周边缺少相对中高档的餐厅，这是一大优势和潜在的商机。2、奥宇大酒店：位于奥宇科技英巢东侧的 3 号楼独幢酒店,酒店建筑面积 16000 平方米。楼高 14 层（含负二、负一），酒店规划三至14 层是 177 间高级客房、配套康乐健身房、多功能厅会议室、商场等，要求按四星级标准装修，目前主体工程已经完成.奥宇大酒店餐饮部的中西自助餐厅位于酒店一二层、宴会大厅 800 平米、餐饮客用经营面积约 2500 平方米，负二层为停车场。二、 奥宇大酒店餐饮部的前景及经济预测按奥宇科技英巢写字楼出租容纳 3000 人左右,估计在奥宇大酒店餐厅用餐的例保守估量可达 10—15％。...
