存量房销售管理办法（试行）第一章 总则第一条 为加强和法律规范集团存量房销售管理，提高经济效益，根据宝安鸿基地产集团股份有限公司(以下简称集团)各管理制度及相关规定，特制定本办法。第二条 以下情况均属本办法所称存量房：(一) 集团所属各房地产开发公司所开发项目整体交付使用后仍未售出的住宅、商铺、写字楼或其他形式的商品房屋。 （二) 集团及所属各公司现用于出租并拟销售的其它物业。第三条 存量房销售管理按区域划分为深圳地区内和深圳地区外双线并进的管理方式。第四条 本制度适用于集团和所属各公司。第二章 存量房销售管理职责的界定第五条 集团资产管理部门是集团存量房管理职能部门，负责权属归于集团存量房管理,负责统筹、指导和监督各公司的存量房管理工作. 各公司应根据情况专职或兼职部门或人员负责本公司存量房管理，其职责如下：（一） 深圳地区内所属各公司存量房管理职责:1．深圳地区内各房地产开发公司专有职责：项目销售开始起计 5 日内上报项目估计入伙（交付使用)具体日期，如有改期,应及时上报，项目入伙（交付使用）后 15 日内，各地产公司要将尾盘单位资料（包括工程平面图、分户汇总表、房产证、项目规划方案、最近一期审批通过的项目销售单价等）全部移交集团资产管理部门负责销售。2．负责存量房管理，对存量房进行分类（如:可售物业、经营性物业等），上报集团资产管理部门流转审批。对于可售物业需由集团资产管理部门负责销售；对于经营性物业按集团《物业租赁经营管理办法》及相关规章制度执行。3．配合集团资产管理部门销售工作,做好存量房的销售策划、广告宣传、物业评估及办理产权过户、物业移交等相关工作。（二)深圳地区外所属各公司存量房管理职责:1．深圳地区外各房地产开发公司专有职责：项目销售开始起计 5 日内上报项目估计入伙（交付使用）具体日期，如有改期，应及时上报，项目入伙（交付使用）后 15 日内，各地产公司要将尾盘单位资料（包括工程平面图、分户汇总表、房产证、项目规划方案、最近一期审批通过的项目销售单价等)全部上报集团资产管理部。2．负责存量房管理，对存量房进行分类（如：可售物业、经营性物业等）,上报集团资产管理部门流转审批。对于可售物业需制定年度存量房销售计划，完成集团下达的存量房销售绩效指标；对于经营性物业按集团《物业租赁经营管理办法》及相关规章制度执行.3．负责编制、修订和完善存量房销售管理规章制度，建立健全存量房销售...
