房产合伙运营合同示例（2024年度）本合同目录一览1.房产合伙运营概述1.1房产合伙企业的设立1.2合伙企业的经营范围1.3合伙企业的经营目标2.合伙人的权益和义务2.1合伙人的出资2.2合伙人的利润分配2.3合伙人的决策权2.4合伙人的退出机制3.房产项目的选择和运营3.1房产项目的选择标准3.2房产项目的投资预算3.3房产项目的运营管理3.4房产项目的风险控制4.财务管理4.1合伙企业的财务报表4.2合伙企业的审计和评估4.3合伙企业的资金管理4.4合伙企业的税务处理5.信息披露和沟通5.1合伙企业的信息披露制度5.2合伙企业的年度报告5.3合伙人之间的沟通机制5.4合伙企业的决策会议6.合同的变更和终止6.1合同的变更程序6.2合同的终止条件6.3合同终止后的财产处理6.4合同终止后的责任承担7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效7.3争议解决的地点和适用法律7.4争议解决的费用承担8.合同的生效和终止日期8.1合同的生效日期8.2合同的终止日期9.其他条款9.1保密条款9.2法律适用和争议解决9.3合同的修改和补充9.4合同的完整性和独立性10.附件10.1房产合伙企业的设立文件10.2房产项目的详细介绍10.3合伙企业的财务预算和预测报表10.4其他与合同相关的文件第一部分：合同如下：第一条房产合伙运营概述1.1房产合伙企业的设立1.2合伙企业的经营范围合伙企业的经营范围包括房产项目的开发、投资、运营和管理，以及其他与房产相关的业务。1.3合伙企业的经营目标合伙企业的经营目标是实现房产项目的利润最大化，并保持企业的长期稳定发展。第二条合伙人的权益和义务2.1合伙人的出资合伙企业的合伙人共两名，甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。合伙人应按照出资比例分担合伙企业的经营风险和亏损。2.2合伙人的利润分配合伙企业的利润按照出资比例进行分配，即甲方获得60%的利润，乙方获得40%的利润。2.3合伙人的决策权合伙企业的重大决策需经过甲方乙双方共同协商一致后方可实施。2.4合伙人的退出机制合伙人在合同期限内退出合伙企业的，其出资比例由其他合伙人按照公平合理的原则进行收购。第三条房产项目的选择和运营3.1房产项目的选择标准合伙企业应选择具有投资价值和盈利潜力的房产项目进行投资和运营。3.2房产项目的投资预算合伙企业应根据房产项目的具体情况制定投资预算，并进行风险评估。3.3房产项目的运营管理合伙企业应建立健全房产项目的运营管理制度，确保项目的顺利进行。3.4房产项目的风险控制合伙企业应制定相应的风险控制措施，包括但不限于合同审查、资金监管等。第四条财务管理4.1合伙企业的财务报表合伙企业应定期编制和提交财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表等。4.2合伙企业的审计和评估合伙企业应进行年度审计和评估，以确保财务状况的准确性和透明度。4.3合伙企业的资金管理合伙企业应建立健全资金管理制度，确保资金的安全和有效利用。4.4合伙企业的税务处理合伙企业应按照相关法律法规进行税务申报和缴纳，确保税务合规。第五条信息披露和沟通5.1合伙企业的信息披露制度合伙企业应建立信息披露制度，定期向合伙人披露企业的经营状况和财务情况。5.2合伙企业的年度报告合伙企业应每年提交一次年度报告，包括企业的经营成果、财务状况和未来展望等。5.3合伙人之间的沟通机制甲方乙双方应定期举行沟通会议，共同讨论合伙企业的经营情况和重大事项。5.4合伙企业的决策会议合伙企业的重大决策应在决策会议上进行讨论和表决，决策会议的召开时间和地点由甲方乙双方共同确定。第六条合同的变更和终止6.1合同的变更程序合同的变更需经过甲方乙双方共同协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的终止条件合同的终止条件如下：（1）合伙企业解散；（2）甲方乙双方协商一致终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。6.3合同终止后的财产处理合同终止后，合伙企业的财产应按照出资比例进行分配。6.4合同终止后的责任承担合同终止后，合伙企业对甲方乙双方不再承担任何责任。第七条争议解决7.1争议解决的方式合伙企业发生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会进行仲裁。7.2争议解决的时效争议解决的时效为一年，自争议发生之日起计算。7.3争议解决的地点...
