小区旧楼区提升改造工程概况第一章总 论1。1 项目名称与承办单位项目名称：＊*＊*小区旧楼区提升改造工程建设地点：＊＊小区东起*＊,西至党校路,南起＊＊公路,北至**售楼处.建设单位：天津市**区人民政府 报告编制单位：＊＊公司1.2 项目概况旧楼区综合提升改造工程是市委、市政府重点抓好的民心工程，各级领导对此项工作要高度认识，明确责任与分工，工程准备及施工期间定期召开例会，组织协调好各方面的力量，高标准、高质量完成好这项工作。本项目的建设对于加快我市旧城改造步伐、树立城区优美干净的都市形象、提高土地的有效利用率有着良好经济意义和重要的社会效益。当前的小区概况如下：1。2。1 管道节能＊＊＊＊小区旧楼区提升改造工程全部为 6 层砖混结构住宅，无二次供水设施，燃气户内管及灶具连接管均已老化，无供热计量节能设施.1.2.2 房屋综合本小区始建于 1995 年，由于建造年代较长，小区共 8 个楼栋,只有7、8 号有门，其他楼栋开敞无门，楼道无照明且环境较差，楼梯踏步、扶手局部有损坏，楼道采光窗为木窗,且大部分已损坏，屋面防水层局部有开裂空鼓现象，外檐阳台、墙裙等有开裂现象，无原始供电系统接地保护，屋顶无避雷设施，楼内垃圾道已经破旧不堪。1.2.3 外部环境小区楼间甬路局部有破损.1.2.4 综合配套楼内各种管线较混乱，涉及网络、有线电视、通讯及电线、信报箱破损严重，无原始消防设施，小区院内照明设施基本完好。1.2。5 需要完善楼内下水管道大部分存在排水不通畅、且常常堵塞现象,需重新疏通。1。3 照片资料附后第二章项目提出背景和建设必要性2。1 项目提出的背景天津市＊＊区位于天津市中心市区和滨海新区之间。全境东西长 30公里，南北宽 25 公里，总面积 477 平方公里，行政区辖张贵庄、丰年村、程林、无瑕、新立 5 个街道,军粮城、大毕庄、华明等 3 个镇和么六桥乡。*＊＊*小区地处天津市*＊区＊*村街道*号桥西侧，＊＊医院东侧.该小区始建于 1995 年，部分服务配套设施已经陈旧,与周边环境不协调,影响了城市面貌和城市品位的提高,对其改造已迫在眉睫.2。2 项目建设的必要性为合理利用城市土地、优化城市空间布局、落实城市规划、改善人民群众的生活环境和居住条件、提升城市形象、加快城市现代化进程、拉动经济增长、实现城市经济进展和社会进步，现决定对＊＊*＊小区进行提升改造。项目建成后环境优美干净、居住舒适安全、配套设施完善、功能齐全,将使居民的居住条件大大提...
