房产合作投资协议模板（2024年修订）本合同目录一览1.合作投资概述1.1投资项目及房产概况1.2合作投资金额及出资方式1.3投资回报及收益分配2.合作期限及目标2.1合作期限2.2合作目标与原则3.合作双方的权利与义务3.1合作双方的权利3.2合作双方的义务4.管理架构与决策4.1管理架构4.2决策程序与权限5.资金管理与使用5.1资金筹集与管理5.2资金使用与监督6.风险评估与控制6.1风险评估6.2风险控制措施7.合作终止与退出7.1合作终止条件7.2退出机制与赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2适用法律与管辖9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.违约责任与赔偿10.1违约行为及责任10.2赔偿范围与计算方式11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与期限12.知识产权归属与使用12.1知识产权归属12.2使用与许可13.不可抗力与异常事件13.1不可抗力事件13.2异常事件处理14.其他条款14.1合同的履行与监督14.2信息披露与报告14.3合同的修订与补充第一部分：合同如下：第一条：合作投资概述1.1投资项目及房产概况1.2合作投资金额及出资方式双方同意按照各自的出资比例共同投资【总投资金额】。投资款可通过现金、转账或其他方式出资，具体出资方式由双方协商确定。1.3投资回报及收益分配双方约定，项目产生的利润将根据出资比例进行分配。具体收益分配方式将在本合同的第五条中详细规定。第二条：合作期限及目标2.1合作期限双方的合作期限为【合作开始日期】至【合作结束日期】。合作期限内，双方应共同努力实现项目的投资目标。2.2合作目标与原则双方的合作目标是完成项目的投资、开发和运营，实现投资回报。合作过程中，双方应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。第三条：合作双方的权利与义务3.1合作双方的权利（1）双方有权按照出资比例分享项目的利润。（2）双方有权参与项目的决策和管理。（3）双方有权查阅项目的财务报表和相关信息。3.2合作双方的义务（1）双方应按照约定出资，确保项目顺利进行。（2）双方应积极参与项目的管理和决策，为项目的成功贡献力量。（3）双方应保守项目的商业秘密，不得泄露给第三方。第四条：管理架构与决策4.1管理架构双方共同设立项目委员会，负责项目的管理和决策。项目委员会由【成员人数】名成员组成，双方各自提名【提名人数】名成员。4.2决策程序与权限项目委员会的决策程序如下：（3）双方均有权提出动议，并进行表决。第五条：资金管理与使用5.1资金筹集与管理双方共同设立项目资金专户，专款专用，确保资金的安全与合规。资金筹集和管理应遵循合法、合规的原则。5.2资金使用与监督（1）项目资金的使用应严格按照项目预算进行。（2）重大开支事项需经过项目委员会批准。（3）双方均有权对项目资金的使用情况进行监督和审计。第六条：风险评估与控制6.1风险评估双方应共同对项目进行风险评估，识别潜在的风险因素，并制定相应的风险控制措施。6.2风险控制措施（1）双方应定期召开风险管理会议，评估项目风险。（2）对于已识别的风险，双方应共同制定应对方案，并采取有效措施进行控制。（3）双方应根据项目进展情况，适时调整风险控制措施。第七条：合作终止与退出7.1合作终止条件（1）合作期限届满，双方同意终止合作。（2）双方协商一致，决定提前终止合作。（3）发生不可抗力事件，导致项目无法继续进行。7.2退出机制与赔偿（1）一方如需退出合作，应提前【通知期限】通知对方。（2）退出方应按照出资比例承担相应的赔偿责任。（3）具体赔偿金额和方式由双方协商确定。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。8.2适用法律与管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由项目所在地人民法院管辖。第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效不代表双方对合同内容的全部或部分认可，双方仍需按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更程序本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。合同变更不...
