屋顶渗漏水维修方案:1、屋顶渗漏水原因:1）屋面防水具有窜水现象，造成防水层破损部位与漏水部位不完全对应,因此，往往需要全面做防水才能保证彻底治理;2）气鼓及破损部位是渗漏的部位,在此部位施工时,要处理好气鼓部位，并加设排气管；3)排水管是屋面渗漏的主要因素,施工时每个排水口都要进行施工；4)结构缝等易产生结构变形部位,是渗漏的原因之一，该部位防水施工要铺设无纺布等胎基，并且要求铺设松弛;5）天沟要注意通过瓦反呛水;6）彩钢屋面，通过固定螺钉松动、彩钢板搭接处、天沟反呛水等部位渗漏,施工时松动部位要用拉铆钉锚固; 屋顶原来做的卷材防水或沥青，卷材和沥青抗老化强度差，受外界环境影响 2-3 年就会失去防水效果，另外就是卷材有接缝也是渗水较多的情况。屋顶表面抹的水泥,水泥本身不防水,另外水泥表面还特别容易出现裂缝，这两方面导致水泥表面渗水最多的原因。2 维修方法屋顶漏水要全面细致.避开 1,年年漏年年补,哪漏补哪 2,图省钱，用老材料，不能解决实际问题。3,不细致，随便找人施工,自己动手或是监工，做到细致入微。1，补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开,需要用亿家补漏膏把缝隙填平,等干后进行下一步。（假如缝小于 1MM不需要补漏膏)2,用亿家水性防水涂料或亿家墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的,假如光涂缝隙也要宽带达到 20 厘米以上.这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。注意 12 小时以内不能淋雨.假如屋顶材料特别，假如是橡胶等不适合防水涂料的,可选择其他防水材料。如防水剂，假如是瓷砖表面,不会继续断裂出缝的,都可以使用防水剂做面的防水,缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。
