商铺租赁委托管理规范协议一VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX商铺租赁委托管理规范协议一本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用要求1.3商铺经营范围2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金调整条款4.管理费用4.1管理费用包含内容4.2管理费用支付周期与时间4.3管理费用调整条款5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后责任处理7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他条款10.1物业管理10.2广告宣传10.3合同的备案与登记11.合同的份数与保管11.1合同份数11.2合同保管12.甲方（出租人）的权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务13.乙方（承租人）的权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务14.丙方（委托管理人）的权利与义务14.1丙方权利14.2丙方义务第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于_______（地址），实际使用面积为_______平方米。1.2商铺现状与使用要求商铺目前处于_______（现状，如：空置、正在营业等），承租人使用商铺时应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保商铺的使用符合合同约定及用途。1.3商铺经营范围承租人可在商铺内进行_______（经营范围），如经营范围需要变更，应提前_______（提前通知时间）通知出租人，并取得出租人书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限延长条款如双方同意延长租赁期限，应提前_______个月书面通知对方，并协商一致。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期与时间租金每_______个月支付一次，承租人应在每期租金到期日前_______日内支付。3.3租金调整条款租金调整应根据市场行情变化，每_______年进行一次调整，调整方式为_______（具体调整方式）。第四条管理费用4.1管理费用包含内容管理费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、卫生费等。4.2管理费用支付周期与时间管理费用每_______个月支付一次，承租人应在每期管理费用到期日前_______日内支付。4.3管理费用调整条款管理费用调整应根据物业管理公司相关规定及市场行情变化，每_______年进行一次调整。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责对商铺及附属设施进行定期检查、维修和保养，确保商铺及附属设施的正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责对商铺内部进行日常维修和保养，并承担因使用不当导致的损坏修复费用。5.3维修费用承担方式如遇紧急维修，出租人应立即进行维修，维修费用按照实际情况承担。如因承租人原因导致损坏，修复费用由承租人承担。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同解除后责任处理合同解除后，承租人应按照合同约定办理商铺交还手续，并支付合同解除日至实际交还商铺之日的租金和管理费用。如因承租人原因导致合同解除，承租人还应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第八条违约责任7.1出租人违约责任出租人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。7.2承租人违约责任承租人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条争议解决方式8.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，可向相关物业管理机构申请调解。8.3法律途径解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变...