《房地产法》期末复习资料归纳名词解释1、房地产法:房地产法是调整房地产开发、交易及管理过程中发生的社会关系的法律规范的总称2、房地产业: 房地产业是从事房地产开发，经营，管理和服务的产业，是具有生产，经营和服务职能的独立行业。3、房地产法律关系：是指房地产法律规范在调整房地产开发、交易几管理过程中发生房地产主体之间的权利义务关系，如房地产交易法律关系、房地产租赁法律关系、房地产管理法律关系等。4、房地产法律关系主体：是指在房地产法律关系中一发享有权利（或行使职权）和承担义务（或负有职责）的国家房地产管理机关、房地产经营开发企业、公民及其他法人或社会组织。5、房地产法律关系客体: 指房地产法律关系主体之权利义务共同指向的对象。6、国家建设征用土地法：是指调整因国家建设需要征用集体所有的土地而产生的社会关系的法律规范的总称。7、土地征用 : 是指国家或政府为了公共目的，依法强制获得他人土地并予以赔偿的一种行为。8、土地使用权出让：是国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家交付国有土地使用权出让金的行为。9、招标出让：是指在规定的期限以内，由符合招标条件 单位或个人，以书面投标的形式，竟投某宗地块的土地使用权，由招标人择优确定土地使用者的出让方式。10、房地产开发:广义的房地产开发是指在土地上进行基础设施、房屋建设的行为。狭义的房地产开发是指在都市规划区内国有土地上进行的基础设施和房屋建设的行为。11、房屋租赁：是指房屋所有人作为出租人将其房屋出租给承租人，由承租人向出租人支付租金的行为。12、房地产抵押: 是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。13、物业管理：物业管理是指物业管理企业受物业管理人（或称之为业主）的委托，对物业进行修缮、养护、经营并为使用人提供多方面的服务的行为。14、房地产权属登记：是指法律规定的房地产管理机构，对房地产的权属状况进行持续登记。15、契税：是在房屋所有权转移登记时，向不动产获得人征收的一种税。16、拆迁安顿：指拆迁人按照拆迁协议的约定将被拆迁人安顿到由拆迁人新建、购置或拆迁人提供的其他房屋中居住或供其使用。17、都市房屋拆迁法：是指调整在都市规划区内国有土地上，因实行房屋拆迁行为所发生的社会的社会关系的法律规范的总称。18、安顿补助费：安顿补助费是指用地单位对被征地单位安顿因征地所导致的...
