工程开工前要准备哪些建设单位需要搞定 1、 建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（包括附件）;2、 建设工程开工审查表；3、 建设工程施工许可证；4、 规划部门签发的建筑红线验线通知书；5、 与安监、质监办理的具体监督业务手续；6、 经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件;7、 建筑工程施工图审查备案证书；8、 图纸会审纪要;9、 施工承包合同（副本）；10、 水准点、坐标点等原始；11、 工程地质勘察报告、水文地质；12、 建设单位驻施工场地代表授权书；13、 建设单位与相关部门签订的协议书。14、 施工招投标文件、中标通知书及附件前期工作程序 1。立项 ①编制项目计划书②报市发改委立项 2。可研 ①委托有编制可研资质的设计单位编制项目可研报告②报市发改委评审③由市发改委批复可研 3。环评 ①报市环保局（确定环评等级）②委托环境评价机构编制项目环评报告③重点项目或高污染项目需要进行环境监测③报市环保局评审④由市环保局批复环评报告 4.规划选址 ①准备立项、环评批复、建设场地地形图②规划院办理建设规划 ③办理规划选址（如建设规划面积超 5 万平方米必须到建设厅规 划处办理规划选址）④办理规划用地蓝线 5.土地预办 ①准备立项、环评批复、规划选址意见书、规划用地蓝线图②办 理土地预办 6。项目初步设计 ①准备立项、可研、环评批复、规划选址意见书②委托有资质的设计单位编制项目施工图初步设计③报市发改委评审④由市发改委批复初步设计 7.建设规划红线①准备立项、环评批复、规划选址意见书、规划用地蓝线图、土地预办②办理规划红线 8。施工图设计 ①准备立项、环评批复、规划蓝线图、规划红线图②委托有资质的设计单位编制施工图设计 9.施工图审核 ①准备立项、环评批复、规划蓝线图、规划红线图、消防审查合格证②报审图中心评审⑤由审图中心批复施工图审查合格证 10。建设用地许可证 ①准备立项、环评批复、规划选址意见书、规划用地蓝线图、规划红线、土地预办、机构代码证复印件②办理建设用地许可证③交纳国有土地有偿使用费④办理用地所有权许可证 11。工程招投标 ①委托招标代理机构(编制招标文件)② 招标公告发布③招标进件（招标代理机构到市建委招标办办理）(必须有：计划、施工图、施工图审查合格证书、消防审批、规划审批（规划红线)、资金证明(建委资金计划表也可）④确定招标、评标、定标方式（确定评标人员组成)⑤ 评标、定标⑥办理中标...
