工程质量缺陷处理方案工程名称:凤凰城 A 组团三期 ( 卡路屯周边地块 棚户区改造）项目 10 ＃ 楼 建设单位:牡丹江市城投置业有限公司施工单位：黑龙江牡安建设集团有限公司编制日期： 2024 年 6 月 1 5 日目录一、工程概况 3二、编制依据 1 三、编制目的 2 四、主体结构工程质量缺陷及处理方法 2 4 。 1 模板工程 2 4.2 钢筋工程 4 4 。 3 混凝土工程 8 4 。 4 砌体工程 13 一、工程概况1、该工程位于黑龙江省牡丹江市新安街以北、牡丹街以南、卡路屯棚户区西南侧，凤凰城 A 组团三期(卡路屯周边地块棚户区改造）项目 10#楼。工程主体为框架剪力墙结构，其主体部位为 15 层.总建筑面积约为 9503。05m²。基础工程为预应力混凝土管桩。基础梁、剪力墙、基础承台 C30，一层梁、板砼为 C30，二至十五层梁、板砼为 C25，外墙为 200mm 厚非粘土烧结空心砖，加 100mm 厚苯板，内墙为200mm（100mm）厚非粘土烧结空心砖；门窗工程采纳单框三玻塑钢窗.2、主体部分：本工程采纳剪力墙结构。高层部格外墙墙壁为钢筋混凝土承重外墙+100mm 厚 EPS 聚苯板(燃烧等级为 B1 级），其余填充部格外墙墙壁为空心砖+100mm 厚 EPS 聚苯板。3、屋面部分：本工程屋面为上人屋面，防水等级为 I 级，作法为两道 1.2 厚聚乙烯丙纶高分子卷材防水层,一道 1。2 厚聚乙烯丙纶高分子卷材隔汽层，保温层为150mm 厚聚苯板分两层错缝敷设，屋面排水采纳有组织内排水系统.4、装饰工程：本工程高层部格外墙为浅黄色真石漆外墙涂料，窗口为深咖啡色真石漆外墙涂料；内墙：住宅卫生间、厨房为水泥砂浆墙面,其余内墙部分为混合砂浆内墙面,刮大白;天棚部分：本工程天棚均为刮大白.二、编制依据1、凤凰城 A 组团三期(卡路屯周边地块棚户区改造）项目 10#楼施工图纸2、《黑龙江省建设工程施工操作技术规程》DB23/T（1621.1—1621。19）—20243、《牡丹江市住宅工程质量通病专项治理实施细则》三、编制目的工程施工中时常发生各种质量缺陷，我公司本着对于质量缺陷要提倡预防为主的原则，从“人、材、机、法、环"五个方面严格管理,做好事前控制，尽可能杜绝质量缺陷发生，特制定此方案.确实发生质量缺陷后，对于小的缺陷，不影响到建筑安全及使用功能的，可以按本方案所述方法进行处理，对于重大质量缺陷，影响到结构安全使用功能的，应请设计单位对结构安全重新进行核算、评定、降级使用或拆除重做。四、主体结构工程...
