青区三盛国际海岸项目防沉降方案编制：陈文彬审核：朱学智青区工程管理部2024 年 1 月 28 日目录一、编制说明二、前期梳理三、回填土施工的质量控制四、景观院墙防沉降加强措施五、砼结构与回填土衔接区域处理方法六、入户门台阶踏步基层处理七、给排水、强弱电、燃气管道等管线防沉降处理措施八、下沉已发生问题处理方案一、 编制说明依据现行国家标准及所属行业或地区现行标准执行。《建筑地基基础工程施工质量验收法律规范》(GB50202－2024）《建筑地基基础设计法律规范》（GB50007－2024）《建筑地基处理技术法律规范》（JGJ79－2024）《人工回填土工艺标准 》 （ 104—1996 ） 《混凝土质量控制标准》GB50164—92《地基基础工程施工法律规范》GB2024-05《混凝土工程施工及验收法律规范》GB50204—92《建筑工程施工质量验收统一标准》GB500300-2001《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ 145—2024《混凝土结构加固设计法律规范》GB50367－2024《给水排水管道工程施工及验收法律规范》GB50268-971、工程概况青岛三盛国际海岸项目位于嶺海片区中西部,占地面积约 805 亩，西侧与海南路相邻，南邻果岭一路，北邻果岭二路;总建筑面积：879283㎡，地下建筑面积 272775㎡,业态为别墅（独栋、联排、叠拼、洋房)及高层.2、应集团要求，因托斯卡纳项目出现较多院墙、管道下沉问题，结合青区三盛国际海岸项目自身情况（国际海岸项目样板区景观院墙等部位也由于雨水和赶工期等多种原因造成局部产生不均匀沉降)编制该施工方案，形成良好的施工前预防措施，避开施工完成后因沉降原因造成的销售质量影响及经济损失.二、前期梳理在场区回填土回填（室内及室外）以前，需对本期建筑施工进行梳理，包括景观院墙位置、管线走向、结构层与回填土位置建筑构造衔接位置，将易产生沉降的位置进行建筑做法梳理，形成防沉降措施并召开各专业防沉降专题例会落实到位。三、回填土施工的质量控制1。 填料的选择与处理1)填料的选择应符合设计要求，如设计无特别规定时，应符合建筑工程施工法律规范的基本规定：a)为了保证土基在强度和稳定性方面的要求，必须正确选择土料的种类。一般含有大量有机物的土料或水溶性硫酸盐含量大于 5％的土料,液化状态的泥炭、粘土或粉状沙质土等不能作为填料。b） 碎石类土、砂土和爆破石碴，用于表层以下的填料。使用细粉砂时,应征得设计单位的同意。b） 含水率符合压实要求的黏性土,用于各层填料。c） 碎石、草皮和有机质含...
