宁波地区精选住宅房产买卖标准协议范本版VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX宁波地区精选住宅房产买卖标准协议范本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价格第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条质量及保修5.1房产质量5.2保修期限5.3质量问题的解决第六条房产变更6.1房产变更情况6.2变更手续第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的补充协议12.1补充协议内容第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价格成交价格是指甲乙双方在本合同中约定的乙方购买标的物的总价，即人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。第二条房产基本情况2.1房产地址标的物位于浙江省宁波市区街道号，具体位置为栋单元层号。2.2房产面积标的物实际建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房产所有权甲方保证标的物不存在任何权属纠纷，甲方为标的物的合法所有权人，并有权处置该房产。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格双方经协商一致，同意乙方以人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）购买甲方所持有的标的物。3.2支付方式乙方采取如下方式支付成交价格：（1）在签署本合同时，乙方支付人民币元整（大写：人民币壹拾万元整）作为定金；（2）乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将剩余款项人民币元整（大写：人民币捌佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）支付给甲方。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，分两次支付成交价格。具体支付时间见本合同第三条约定的支付方式。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的物交付给乙方。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理标的物的过户手续。4.3过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，按照法律法规的相关规定，由甲乙双方各自承担。第五条质量及保修5.1房产质量甲方保证标的物不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2保修期限自标的物交付之日起，甲方对标的物提供个月的质量保修期。5.3质量问题的解决如标的物在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。具体处理方式双方可另行协商确定。第六条房产变更6.1房产变更情况在本合同签订后，如因政府规划、政策调整等原因导致标的物需要变更，甲乙双方应协商一致，并办理相关变更手续。6.2变更手续甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理房产变更手续，并承担相关费用。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方未按照本合同的约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。7.2买受人违约乙方未按照本合同的约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。7.3违约赔偿金额因一方违约导致合同解除或无法履行的，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如甲乙双方在争议解决方式中选择诉讼，则合同签订地人民法院为争议解决机构。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除本合同解除的条件和方式按照法律法规的规定和甲乙双方的协商确定。第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺甲方声明并保证，标的物不存在任何权属纠纷，甲方...