建筑安装工程计价方法与费用.

教学单元 10 建筑安装工程计价方法与费用10。1 建筑安装工程计价模式简介建筑安装工程计价模式分为工料计价模式、工程量清单计价模式两种。定额计价模式采纳工料单价法,工程量清单计价模式采纳综合单价法。10。1。1 定额计价建国以来,我国基本建设领域的承发包计价、定价一直实行计划经济体制下的标准定额计价管理模式,它是根据各地建设主管部门颁布的预算定额或综合定额中规定的工程量计算规则、定额单价和取费标准等,根据计量、套价、取费的方式进行计价。按这种计价模式计算出的工程造价反映了一定地区和一定时期建设工程的社会平均价值，可以作为考核固定资产建造成本、控制投资的直接依据。但预算定额的工、料、机的消耗量是根据社会平均水平综合测定的,费用标准是根据本地区大多数施工企业管理水平综合取定的，因此企业报价时就会表现为平均主义。企业不能结合项目具体情况、自身技术管理水平自主报价，不能充分调动企业加强管理的积极性，也不能充分体现市场公平竞争。10。1.2 工程量清单计价1. 工程量清单计价模式随着我国建设市场的快速进展，招标投标制、合同制的逐步推行，工程造价计价依据改革不断深化，特别是 2001 年底我国加入了世界贸易组织(WT0），面对开放的国际市场竞争环境,根据 WTO 的要求,我国的工程计价方式与国际通行的工程量清单计价方式的接轨工作势在必行。根据“政府宏观调控，统一计价规则、企业自主报价、市场竞争形成价格"的改革目标，住房和城乡建设部（原建设部）于 2024 年初开始组织有关部门和地区的工程造价专家编制全国统一的工程量清单计价办法，为了增强工程量清单计价办法的权威性和强制性，以国家标准的形式推出了 2024 年《建设工程工程量清单计价法律规范》,于 2003 年 7 月 1 日起正式施行，并于 2008 年 7 月 9 日对法律规范进行了修订，从 2008 年 12 月 1 日起执行。采纳这种方法投标，企业可以结合自身的生产效率、消耗水平和管理能力与已储备的本企业报价资料进行投标报价，工程造价由承发包双方在市场竞争中按价值规律通过合同确定。工程量清单计价是改革和完善工程价格管理体制的一个重要组成部分.工程量清单计价法相对于传统的定额计价方法而言是一种全新的计价模式，或者说是一种市场定价模式，是由建筑产品的买方和卖方在建筑市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价,从而最终能够签订工程合同价格的方法。在工程量清单的计价过程中,工程量清单为建筑市...