建筑工程质量实测实量操作指引

建筑工程质量实测实量操作指引一、目的1.通过定期评估,识别并消除项目风险。2.通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实，持续提升工程质量标准和观感，消除客户投诉隐患。二、适用范围适用于地产工程管理公司所有在建工程（自开工至交付完成）项目，包括全资项目以及非全资但负责经营管理的项目。三、取样总则1.随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。2.可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。3.完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标,根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。4.效率原则:在选取实测套房时,要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率.5.真实原则：测量数据应反映项目的真实质量,避开为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位,并对修补方案合理性进行检查。四、操作细则1. 混凝土结构工程1。1 基本原则同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的 2 个楼层作为混凝土结构工程的实测层。1.2 截面尺寸偏差(砼结构）1。2。1 指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。评判标准:［－5，8］mm。1.2。2 测量工具:5 米钢卷尺。1.2。3 测量方法和数据记录：（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米.（2）同一墙/柱面作为 1 个实测区，累计实测实量 15 个实测区。每个实测区从地面对上 300mm 和 1500mm 各测量截面尺寸 1 次,选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为推断该实测指标合格率的 1 个计算点。1.2.4 示例:1.3 表面平整度(砼结构）1。3。1 指标说明：反映层高范围内剪力墙表面平整程度。评判标准：［0，8］mm。1。3.2 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺.1.3.3 测量方法和数据记录：(1） 剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为 1 个实测区.累计实测实量 15 个实测区.(2） 当所选墙长度小于 3 米时，同一面墙 4 个角（顶部及根部)中取左上及右下 2 个角。按 45 度角斜放靠尺,累计测 2 次表面平整度。跨洞口部位必测。这 2 个实测值分别作为推断该指标合格率的 2 个计算点。(3) 当所选墙长度大于 3 米时，除按 45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间位置水平放靠尺测量 ...