专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX商业地产抵押担保协议样本(2024年版)一本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2术语定义1.3解释规则2.抵押物描述2.1抵押物概述2.2抵押物详细信息2.3抵押物权属证明3.抵押权利与义务3.1抵押权设立3.2抵押权行使3.3抵押物保护3.4债务人义务4.贷款条件与额度4.1贷款用途4.2贷款金额4.3贷款期限4.4贷款利率5.还款方式与期限5.1还款方式5.2还款期限5.3还款条件6.担保范围6.1担保范围界定6.2担保范围变更7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任认定8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的履行与监督10.1履行监督机构10.2履行监督方式11.合同的附则11.1合同的补充11.2合同的修改11.3合同的解除12.合同的签署与生效12.1签署程序12.2签署日期12.3生效日期13.合同的保管13.1合同副本保管13.2合同正本交付14.其他条款14.1合同的保密14.2法律适用14.3合同的语言版本第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方1.2术语定义抵押物：本合同所指抵押物是指甲方拥有的位于（地址）的商业地产，包括但不限于建筑物、土地使用权及其附属设施。抵押权：甲方根据本合同约定，在债务人不履行到期债务时，依法对抵押物享有优先受偿的权利。债务：指甲方根据本合同约定应向乙方支付的贷款本金、利息、罚息、违约金以及乙方为实现抵押权而产生的其他费用。1.3解释规则本合同所用词语若有未尽事宜，应由各方协商一致后作出合理解释，该解释应符合本合同的原则和精神。2.抵押物描述2.1抵押物概述甲方同意将本合同附件一所列的商业地产作为抵押物，为债务提供担保。2.2抵押物详细信息抵押物的具体位置、面积、用途、所有权证明等详细信息见附件一。2.3抵押物权属证明甲方应向乙方提供合法有效的文件证明其对抵押物享有完全的所有权或其他相关权利。3.抵押权利与义务3.1抵押权设立本合同签订后，甲方即授予乙方对抵押物的抵押权，该抵押权自本合同附件二所列的登记机构办理登记手续时设立。3.2抵押权行使乙方在甲方未按约定清偿债务的情况下，有权依法行使抵押权，包括出售、转让或以其他方式处置抵押物，以实现债权。3.3抵押物保护甲方应保证抵押物的完好无损，并负责抵押物的保险，确保保险权益涵盖乙方作为抵押权人的利益。3.4债务人义务甲方应按本合同约定的还款方式和期限偿还贷款，并承担本合同约定的其他义务。4.贷款条件与额度4.1贷款用途甲方同意将贷款用于（具体用途），并保证不用于违反法律法规及社会公德的用途。4.2贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥_____元。4.3贷款期限本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。4.4贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率____%，按（浮动/固定）方式确定。5.还款方式与期限5.1还款方式甲方应按本合同附件三所约定的还款计划和方式进行还款。5.2还款期限甲方应在本合同约定的贷款期限内还清全部贷款本金和利息。5.3还款条件甲方未按约定时间、金额还款的，乙方有权依法采取措施，包括行使抵押权，以实现债权。6.担保范围6.1担保范围界定本合同项下的担保范围包括但不限于甲方未偿还的贷款本金、利息、罚息、违约金以及乙方为实现抵押权而产生的所有费用。6.2担保范围变更如甲方与乙方协商一致变更担保范围，应以书面形式签订补充协议，并经丙方见证。8.违约责任8.1违约情形甲方未按本合同约定履行还款义务的，构成违约。8.2违约责任认定甲方违约的，乙方有权依法采取措施，包括行使抵押权，要求甲方立即偿还全部贷款本金、利息、罚息、违约金等。8.3违约责任免除因不可抗力导致甲方不能履行本合同的，经各方协商一致，可免除甲方相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同签订地人民法院为争议解决的法定机构。10.合同的履行与监督10.1履行监督机构本合同的履行由各方共同监督，确保合同的顺利实施。10.2履行监督方式各方应定期召开合同履行监...
