方案设计说明第一章 规划设计篇一项目概况本项目位于郑州市通泰路东侧 ,北邻雄伟街，南邻白庄街，占地面积25716。67㎡(38。55 亩)。该地块交通便利,区位条件优越。二设计依据1。《中华人名共和国城乡规划法》2．《城市规划编制办法》3．《城市居住区规划设计法律规范》(GB 50180—93)4．《高层民用建筑设计防火法律规范》（GB 50045—95）2024 年版5．《建筑设计防火法律规范》（GB 50016-2024）6．《城市道路和建筑物无障碍设计法律规范》（JGJ 50-2001）7．《汽车库、修车库、停车场设计防火法律规范》（GB 50067-97)8。国家、盛、市相关的法律法规及技术法律规范。三规划设计目标通过规划把小区建设成为空间资源配置合理,开发建设组织有序,配套设施完善,景观宜人，环境优美的集居住、休闲娱乐、商贸等功能为一体的综合性高尚现代地标社区。1．住宅设计充分协调经济、环境、技术等方面的关系,发挥设计师的制造力，深化细致的考虑空间的组合，建筑外在的立面形式、内在的功能组织、社区景观构成等方面的因素，使之更能符合居住建筑进展方向.制造一个基于未来生活进展模式的高素养、新时代的高档小区。2．商业设计进展充满活力的现代商业模式，充分利用周边资源，营造具有公共空间亲和力和人文特色的商业环境.3．交通组织以制造适居环境为原则，综合处理住宅空间—商业空间—城市生活广场—城市道路-小区入口—小区内部环境,交通流线—停车—地下空间之间的联系.四规划设计原则1．以人为本、尊重自然的原则在规划中贯穿以人为本的原则。以制造 21 世纪生态型的居住环境、商业购物环境和高质量的城市空间环境为目标,并满足城市开发建设可持续进展的需要。强调绿化与居民生活活动的融合，将住宅群与绿色活动空间融为一体，制造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便,具有文化内涵的住宅区。注重居住的生态环境和生活质量，合理分配和使用各项资源，全面体现可持续进展的思想,把提高人居环境质量作为规划设计、建筑设计的基本出发点和最终目的.绿化系统的建立及绿化覆盖率的提高,是现阶段改善居住地生态环境的有效手段.完善的配套设施,方便的交通系统，宜人的空间设计以及健身、休闲、娱乐场所的设置，将有助于居民生活质量的提高。2．在提高土地经济效益的同时，因势利导,力求提高区内的环境质量标准,在都是空间制造具有自然风貌的优美环境，形成绿树成荫、安逸雅致、舒适恬静的生活空间。3．规划设计以提供先进齐全的社...
