开发部部门职能一、主要职能（一)企业进展业务：1、负责及时、准确地了解和掌握国家有关法律、法规和政府相关房地产新政;并及时上报公司领导和知会有关部门；2、负责对外政府相关部门公共关系的建立与维护，开展投资沟通互动活动和公关协调工作;稳定和丰富公司社会资源，维护公司形象,提升公司品牌
（二)规划业务:1、配合制定各项目规划报建工作计划
2、办理各项目规划业务(主要包括：项目总图审批，小区规划方案、修建性详细规划报审，办理《建设用地规划许可证》；项目报建图审查，建筑方案、建筑单体评审；小区管线综合规划等并联审查,办理项目《放线、验线册》,猎取《工作联系单》,办理《建设工程规划许可证》；办理《建设工程规划验收许可证》等）
（三）房产业务：办理公司的开发资质、年检和晋升
（四）配套业务：1、分析、收集各项目所在片区的市政规划
2、项目有关的外围协调工作
3、实施项目的具体报批报建工作
4、加强与政府各主管部门的联系，收集、宣传政策法规
二、职能责任（一)对属下报建工作实行监督考核等管理职能1、直接指导报建员的开发报建工作;2、统筹开发部人力、物力的调配，使资源配置最优化;3、审定月度资金计划，合理调控开发成本；4、监督执行公司和开发部的档案管理制度；5、监督执行公司的信息保密制度,杜绝开发资料任何形式的外泄；6、监督执行公司和开发部的对外公关接待制度；7、根据公司和开发部的各项考核制度对员工进行考核
(二)组织属下开发报建员开展房地产开发报建业务1、负责办理开发项目的土地使用手续；2、负责办理开发项目的规划报批手续；3、负责办理开发项目的施工许可手续；4、负责办理开发项目的预售许可手续；5、负责开发项目的测绘预算、正式测绘及各期工程的确权工作；6、负责开发项目各专业验收、备案及公建配套的移交工作
开发部经理岗位职责一、为公司进展战略制定计划及讨论策略二、负责公司重要证照及相关手续的
