专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX物业公司与业主间2024标准合作合同一本合同目录一览第一条合作协议1.1合作范围1.2合作期限1.3合作条件第二条物业服务内容2.1物业维护2.2安全保障2.3环境卫生2.4绿化管理第三条业主义务3.1遵守物业管理规定3.2按时支付物业费用3.3配合物业管理工作第四条物业公司义务4.1提供优质服务4.2定期报告物业管理情况4.3及时处理业主投诉第五条物业费用5.1物业费用的标准和计算方式5.2费用支付方式和期限5.3费用调整机制第六条维修基金6.1维修基金的筹集和使用6.2维修基金的管理和监督第七条安全管理7.1物业公司的安全保障责任7.2业主的安全管理义务7.3应急预案的制定和执行第八条物业公司人员管理8.1物业公司人员的要求8.2人员培训和管理8.3人员服务规范第九条沟通协调9.1双方沟通的方式和渠道9.2定期召开业主大会9.3处理意见和建议第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一条违约责任11.1双方违约的情形11.2违约责任的承担方式第十二条争议解决12.1争议解决的方式12.2诉讼管辖法院第十三条合同的生效、终止和续签13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的续签程序第十四条其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的补充条款14.3合同的修改和废止第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作范围本合同双方同意在【物业公司名称】提供的物业管理服务范围内进行合作，合作范围包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、绿化管理等方面。1.2合作期限本合同自双方签字之日起生效，合作期限为【起始日期】至【终止日期】。合作期限届满后，如双方同意续签，应签订新的合同协议。1.3合作条件1.3.2业主应按照合同约定按时支付物业费用，并遵守物业管理规定，配合物业管理工作。第二条物业服务内容2.1物业维护物业公司应负责物业的日常维护工作，包括但不限于公共设施的维护、维修和保养，确保设施的正常运行和使用。2.2安全保障物业公司应采取必要的措施保障物业的安全，包括但不限于物业的巡逻、监控系统的运作、火灾报警系统的维护等，并应制定应急预案，确保在紧急情况下能够及时处理。2.3环境卫生物业公司应负责物业的环境卫生工作，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾的收集和处理、绿化区域的维护等，并应保证环境卫生符合相关法规和标准。2.4绿化管理物业公司应负责物业的绿化管理工作，包括但不限于绿化区域的维护、修剪、施肥等工作，并应保证绿化环境的美观和生态平衡。第三条业主义务3.1遵守物业管理规定业主应遵守物业管理规定，包括但不限于不得擅自改变物业的使用性质，不得损害公共设施和环境，不得妨碍物业的正常管理和服务。3.2按时支付物业费用业主应按照合同约定的时间和方式支付物业费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等费用。3.3配合物业管理工作业主应积极配合物业公司的管理工作，包括但不限于提供必要的资料和信息，参与业主大会和沟通协调工作等。第四条物业公司义务4.1提供优质服务物业公司应提供优质的服务，包括但不限于按照合同约定履行物业管理职责，及时响应业主的需求和投诉，确保服务质量。4.2定期报告物业管理情况物业公司应定期向业主报告物业管理情况，包括但不限于物业管理工作的进展、费用的使用情况、存在的问题和改进措施等。4.3及时处理业主投诉物业公司应对业主的投诉和意见及时进行处理，并采取相应的措施解决问题，确保业主的权益得到保障。第五条物业费用5.1物业费用的标准和计算方式物业费用包括但不限于物业管理费、维修基金等费用，具体标准和计算方式按照合同约定执行。5.2费用支付方式和期限业主应按照合同约定的方式和期限支付物业费用，费用支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。5.3费用调整机制物业公司应根据实际情况和市场变化，合理调整物业费用，并与业主进行沟通和协商。第六条维修基金6.1维修基金的筹集和使用维修基金由业主按照合同约定的比例和方式筹集，用于物业的维修和保养。维修基金的使用应经过业主大会的同意，并按照合同约定的程序进行。6.2维修基金的管理和监督维修基金应由专门的账户进行管理，...
