专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX房产抵押担保协议范本版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产抵押担保的范围2.1债务范围2.2担保范围2.3额外担保范围3.房产抵押的设定3.1抵押物的描述3.2抵押物的价值3.3抵押权的设立4.房产抵押的变更4.1抵押权变更的条件4.2抵押权变更的程序4.3抵押权变更的效力5.房产抵押的解除5.1抵押权解除的条件5.2抵押权解除的程序5.3抵押权解除的效力6.房产抵押的实现6.1债务履行期限6.2债务履行方式6.3抵押权的实现方式7.权利义务7.1债务人的权利义务7.2抵押权人的权利义务7.3第三方的权利义务8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效的条件9.2合同变更的条件9.3合同终止的条件10.违约责任10.1债务人的违约责任10.2抵押权人的违约责任10.3第三方的违约责任11.合同的解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除效力12.附则12.1合同的附件12.2合同的修订12.3合同的签署13.其他约定13.1双方的其他约定13.2双方的补充约定13.3双方的一致意见14.签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页14.3抵押权人签署页第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本协议所述“房产抵押担保协议”是指甲方（债务人）将其名下的房产抵押给乙方（抵押权人），为甲方债务提供担保的协议。1.2解释本协议所用词语，如“甲方”、“乙方”、“房产”等，除非文中另有定义，否则以其首字母缩写形式代表相应的人或物。1.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条房产抵押担保的范围2.1债务范围甲方因借款、欠款或者其他法律债务而需提供房产抵押担保的，具体债务范围以甲乙双方签订的借款合同或其他法律文件为准。2.2担保范围甲方提供的房产抵押担保范围包括但不限于主债务的本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。2.3额外担保范围除主债务外，甲方还应对乙方承担因其违约或其他原因导致的任何额外费用和损失的担保责任。第三条房产抵押的设定3.1抵押物的描述甲方提供的抵押房产位于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号为____，房产面积为____平方米。3.2抵押物的价值抵押房产的价值由甲乙双方共同认可的第三方评估机构评估确定，评估报告作为本协议附件。3.3抵押权的设立甲方应向乙方提交房产所有权证等相关文件，并办理抵押登记手续，将抵押权设立在房产上。第四条房产抵押的变更4.1抵押权变更的条件有下列情形之一的，甲乙双方可以协商变更抵押权：（一）经甲乙双方协商一致，为甲方提供新的担保；（二）甲方的债务范围发生变化，需要调整抵押权的范围；（三）法律法规规定的其他情形。4.2抵押权变更的程序抵押权变更应由甲乙双方签订变更协议，并依法办理变更登记手续。4.3抵押权变更的效力抵押权变更协议签订后，变更后的抵押权即对第三方产生法律效力。第五条房产抵押的解除5.1抵押权解除的条件有下列情形之一的，甲乙双方可以协商解除抵押权：（一）甲方清偿完毕债务，乙方收到清偿凭证；（二）甲方与乙方达成解除抵押权的协议；（三）法律法规规定的其他情形。5.2抵押权解除的程序抵押权解除应由甲乙双方签订解除协议，并依法办理解除登记手续。5.3抵押权解除的效力抵押权解除协议签订后，抵押权即告消灭，房产上的抵押标记应予去除。第六条房产抵押的实现6.1债务履行期限甲方的债务履行期限为____年____月____日。6.2债务履行方式甲方应按借款合同或其他法律文件的约定，以货币形式履行债务。6.3抵押权的实现方式乙方有权通过法律途径，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产，来实现其抵押权。第八条权利义务8.1债务人的权利义务甲方有权按约定使用和处置抵押房产，但不得损害乙方的抵押权。甲方应保持抵押房产的价值，并负责维护和保险。8.2抵押权人的权利义务乙方有权在甲方违约时，通过法律途径实现其抵押权。乙方应保密甲方的抵押房产信息，不得擅自披露。8.3第三方的权利义务与本协议无关的第三方，除非与甲乙双方另有约定，否则对本协议无任何权利和义务。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决...
