房地产企业（投资企业）设计委托与设计方案评审管理制度第一条 为了保证设计质量，缩短设计及评审周期，提高资金效益,预防和减少因设计失误而影响进度和工程造价，特制定本制度.第二条 本制度所称的“设计"从范畴上进行划分包括规划设计、市政设计、景观设计、建筑设计和室内设计等，从阶段进行划分包括概念性方案设计、方案设计、初步设计、施工图设计和专业深化设计等.第三条 职责分配(一）企划进展部1、负责项目勘察、设计供方的选择,提出设计方案是否满足技术性要求的主导意见；负责审批异地项目公司设计供方的选择；2、负责项目概念设计方案、方案设计、初步设计；3、监督项目公司施工图设计;4、参加设计评审,提出“限额设计”及项目成本控制的主导意见。5、负责对项目各阶段设计成果进行备案,并负责设计成果评价；6、对项目的设计管理提供技术支持。（二）经营管理部参加设计评审，提出设计方案是否满足市场需求及功能性要求的主导意见。第四条 设计单位选择公司所选择的设计单位必须满足以下基本条件:（一）具有独立法人资格。境外设计单位在国内应有独立法人资格的分支机构。（二）是著名(品牌）设计机构,对项目市场推广有显著的促进作用。（三）具有多年的设计经验，成立时间五年以上。（四)信用良好，经调查近两年内没有重大合同纠纷或其它不良记录。（五）有类似项目和大型项目、标志性建筑的设计经验。（六)专业特长与所委托的项目的类型一致。（七)具有较强的成本意识、市场意识、作品意识。（八）设计师具有与设计单位同等的能力.(九）能很好地与其他专业设计相配合。（十）内部管理体系健全。（十一)能及时提供税务发票。同时在选择设计单位时，在可行的情况下应要求设计单位做出以下条件的明确的承诺：1、同意在公司及项目的宣传资料、广告中出现设计单位的名称和标志；2、同意在今后的合作中“设计收费标准”有不低于约定额度的优惠;3、同意在对外宣传中将委托项目作为案例进行正面宣传；4、必要时,要求同意为公司其它项目的设计提供免费顾问，并在所顾问的项目的宣传资料、广告中以“设计顾问”的名义出现其单位名称和标志。第五条 设计招标、委托文件的编制（一）责任部门（指企划进展部或代理公司)负责编制授权范围内的设计招标、委托文件。（二)设计招标、委托文件应包括但不限于：1、招标公告或邀请招标函；2、项目介绍;3、设计要求；4、投标要求;5、评标、中标通知书发出的时间；6、其它文件。（三)《设计委托书》必须...
