房地产全案代理合同

全案代理合同项目名称：__×× 项目 _________________________ 甲方名称:×× 房地产开发有限公司 ________________营业执照编号：___________________________________________联系电话:_______________________________________________乙方名称:×× 房地产经纪有限公司 营业执照编号:联系电话：甲方为××项目的开发商，乙方为注册于北京，从事房地产顾问、营销策划的专业服务公司。甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及房地产相关法律法规,本着自愿、平等、互利的原则，甲方委托乙方独家负责位于西城华府项目（以下简称“该项目”）的全程营销服务工作,双方达成如下协议,并承诺共同遵守。第一条 合同方式和范围1.合作方式 双方合作方式为全程营销方式，即甲方委托乙方负责项目市场讨论、营销策略和现场销售执行工作；2.合作范围双方合作范围为××项目 ,具体情况如下：2.1 项目名称：西城华府 2.2 项目位置：2.3 项目总建筑面积约为_________㎡；2.4 委托销售面积约为__________㎡，包括多层、高层、商业、地下室,车库(位)等;3.可售房源确认3.1 可售房源及价格表确认签订本协议同时，甲乙双方以书面形式确认当前可售房源,并以附件形式签字确认，成为本合同附件。经确认后由乙方负责销售的房源，甲方不得再收回。3.2 销控确认4.本项目为排他性全程销售合作，即未经乙方同意,甲方不可以委托他人开展甲乙双方合同约定的合作事项中的部分或全部工作，否则乙方有权根据本合同约定收费标准收取费用。5.销售均价的确认商业用房均价 元/㎡；普通住宅均价 元/㎡第二条 合同期限合同期限为进场至项目整体清盘为止(清盘为项目整体销售至 90％)。第三条 代理费支付方式1.代理费和营销企划费收取标准及支付方式营销代理费取费标准为项目整盘剩余可销售住宅销售额的__1.6_％。并收取溢价部分的 20%。溢价为第一次开盘之日前甲乙双方协商定出基础价格，截止至清盘之日销售过程中该基础价格上浮以后的所有价格均为溢价.基础价格确定后,甲乙双方均无权做任何更改1.2 营销代理费支付方式乙方代理费按月结算。乙方每月 1 日向甲方提供上月代理费结算报告，甲方每月 5 日前支付乙方上月代理费及溢价佣金。一次性付款方式客户,甲方与客户签订《商品房买卖合同或购房协议》,乙方即可提取该套房屋全额的代理费及溢价佣金.分期付款方式客户，甲方与客户签订《商品房分期付款合同或购房协议...