湖北恩施莲花城项目融资方案恩施莲花城生态旅游开发有限公司4/11/2025目 录一、 项目名称 2二、 项目主体 2三、 投资规模、期限及还款进度 2四、 项目基本情况 3五、 项目投资估算 5六、 项目销售收入及税费 6七、 项目财务分析 7一、...............................................项目名称“恩施莲花城"建设项目二、项目主体恩施莲花城生态旅游开发有限公司三、投资规模、期限及还款进度本项目拟分三期投资:一期投资总额为 10000 万元，资金来源为业主自筹 9000 万元,拟从银行贷款 1000 万元,项目土地抵押贷款，贷款期限为 3 年，自 2024 年 5 月至 2024 年 5 月,年利率暂按 7.00％确定，估计贷款资金一次性到账，利息按季度支付,2024 年 5 月本利还清。由于自有资金准备不足，拟用项目股权质押，融资 2000 万元,使用期限为 3 年，自2024 年 5 月至 2024 年 5 月，年利率估计为 15％.四、项目基本情况恩施市是恩施土家族苗族自治州的州政府所在地，全州政治、经济、文化中心和交通枢纽,湖北省九大历史文化名城之一，享有“世界硒都"、“仙居恩施"的美誉，是中国优秀旅游城市，国家园林城市，现正倾力打造全国休闲养生第一市。恩施市莲花城项目位于湖北恩施市三岔乡莲花池,项目规划用地 175000 平米，建筑面积 65000 平米。项目包括独栋别墅、退台别墅、联排别墅、洋墅、商业广场等。项目规划用地性质为商业金融及居住用地，容积率≤4.5。目前项目一期已完成施工设计并已获得规划批准（已取得土地证，建设用地规划许可证、施工许可证）,地面建筑物已有一万余平米，并已具备预售许可条件。二期征地已开始,总拆迁户 7 户，一期已完成其中四户安置补偿.项目建设期为 4 年，自 2024 年 5 月至 2024 年 5 月.项目公司成立于 2024 年 8 月，位于湖北省恩施市三岔乡莲花池，注册（实收）资本1000 万元，各股东均以货币出资.现股东为石厚勇 90％，向福容持股 10%，法定代表人石厚勇。五、项目投资估算项目总投资 24500 万元，其中土地征用及拆迁补偿费 4500 万元，前期工程费 1000 万元，建筑安装工程费 13000 万元，基础设施费 3000 万元,公共设施配套费免费，开发间接费 3000 万元（含销售、广告、管理等费用)。项目建设期估计 4 年,自 2024 年 5 月至 2024 年 5 月。估计 2024 年完成总投资的20％，即完成投资 4900 万元；2024 年完成总投资的 3...
