湖北恩施莲花城项目融资方案恩施莲花城生态旅游开发有限公司4/11/2025目 录一、 项目名称 2二、 项目主体 2三、 投资规模、期限及还款进度 2四、 项目基本情况 3五、 项目投资估算 5六、 项目销售收入及税费 6七、 项目财务分析 7一、
项目名称“恩施莲花城"建设项目二、项目主体恩施莲花城生态旅游开发有限公司三、投资规模、期限及还款进度本项目拟分三期投资:一期投资总额为 10000 万元，资金来源为业主自筹 9000 万元,拟从银行贷款 1000 万元,项目土地抵押贷款，贷款期限为 3 年，自 2024 年 5 月至 2024 年 5 月,年利率暂按 7
00％确定，估计贷款资金一次性到账，利息按季度支付,2024 年 5 月本利还清
由于自有资金准备不足，拟用项目股权质押，融资 2000 万元,使用期限为 3 年，自2024 年 5 月至 2024 年 5 月，年利率估计为 15％
四、项目基本情况恩施市是恩施土家族苗族自治州的州政府所在地，全州政治、经济、文化中心和交通枢纽,湖北省九大历史文化名城之一，享有“世界硒都"、“仙居恩施"的美誉，是中国优秀旅游城市，国家园林城市，现正倾力打造全国休闲养生第一市
恩施市莲花城项目位于湖北恩施市三岔乡莲花池,项目规划用地 175000 平米，建筑面积 65000 平米
项目包括独栋别墅、退台别墅、联排别墅、洋墅、商业广场等
项目规划用地性质为商业金融及居住用地，容积率≤4
目前项目一期已完成施工设计并已获得规划批准（已取得土地证，建设用地规划许可证、施工许可证）,地面建筑物已有一万余平米，并已具备预售许可条件
二期征地已开始,总拆迁户 7 户，一期已完成其中四户安置补偿
项目建设期为 4 年，自 2024 年 5 月至 20
