＊＊*项目代理销售合同书甲方：*＊*公司地址：电话：法人：委托代理人：乙方:＊＊＊地产营销策划有限公司地址：电话：法人：委托代理人：甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家)代理销售甲方开发经营**＊项目（以下简称该项目）事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。第一条销售定义为了正确理解本合同内容,双方有必要在合同的开端确定销售的真正定义，销售行为定义不仅为在没有法律纠纷的情况下，完成销售前的专业咨询、手续办理和合同签订,还包括销售后期的售款催缴、房屋交接和入住等综合问题.第二条合作内容和范围甲方指定乙方独家销售代理的由甲方所属的项目位于＊*＊地块，占地＊*亩，主体＊＊层，建筑面积共＊＊*平方米,其中包括住宅及商业项目.具体可售单位按附件执行。第三条合作期限本合同代理期限共 10 个月,自年月日起至年月日完成双方达成的工作任务止。本合同期限届满，自动终止，假如甲方有进一步合作意向，将以书面形式通知乙方。第四条销售价格1、销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲方商定后给出销售均价，乙方所提供并经甲方确认的销售价目表为本合同的附件，并按此作为计算代理佣金及其他费用。2、乙方应根据甲方确定的基价制定销售价格方案，在经甲方书面批准后再实施。一般来说,甲方不鼓舞项目开盘后的市场销售价格调整.3、根据销售的实际情况,需实行提价或促销行为时，由双方商定销售方案后，签定补充协议后再执行。4、未经甲方书面许可，乙方不得擅自改变销售价格。第五条佣金和支付1、乙方的销售代理佣金为项目价目表成交额的 8％。在经甲方书面同意提价，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按 7：3 比例分成.代理佣金由甲方以人民币形式支付。2、本合同的销售代理佣金划分和所占份额：销售交易佣金 80％销售考核佣金 10%销售保证佣金 10％3、凡以下情况均认定乙方完成销售,甲方根据合同代理佣金的 80％在下个月前 5 个工作日内支付乙方，作为乙方依法获得的销售交易佣金.A 客户与甲方签订购房合同者,并交付购房款的 50％；B 客户与甲方签订合同者，一次性付款者付清合同金额的 100%；C 分期付款者，首付款不低于合同金额的 50%；D 按揭贷款付款者， 首付款不低于合同金额的 50%。4、根据第八条第三款确定的销售指标体系考核乙方月度销售绩效，以此作为甲方在下个销售月度前 15 个工...
