房地产项目前期顾问委托服务合同

项目前期顾问委托服务合同甲方： （以下简称甲方 ) 乙方： （以下简 称乙方 ) 前期顾问委托服务合同合同正文委托方： （以下简称“甲方")受托方: 济宁市雅居房地产营销有限公司 (以下简称“乙方”）甲乙双方本着平等、互利的原则，经过充分协商,现就甲方开发的“"项目（以下简称项目）合作问题，达成如下共识：双方愿以战略合作伙伴的方式,针对此项目进行前期顾问阶段的合作：双方基于充分合作共识,特签订此顾问委托合同.第一条:委托物业的基本情况甲 方 委 托 乙 方 进 行 顾 问 服 务 的 物 业 为 “ L”, 本 物 业 位 于 。项目净用地面积： 。 注:本项目案名为暂定名，经济技术指标,以政府规划部门最终审批为准.规划意向： 。 项目规划指标： 。 第二条：经甲乙双方声明与保证1． 甲方向乙方保证与承诺,在签署本合同及合同有效期内，做为中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力，如甲方通过乙方协助取得该土地的使用权,甲方承诺委托由乙方进行其独家全案招商运营顾问。2． 乙方向甲方承诺与保证,在签署本合同及合同有效期内,做为中国正式成立和登记的法人,有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力。第三条:前期顾问工作内容与方式（一）前期顾问服务期限、内容、工作范围：乙方提供从签订本合同至甲方取得该地块的使用权后终止服务。1．项目概念性规划工作内容：市场讨论，项目概念定位，市场定位，客群定位,商业总体定位，定位的可行性讨论.2．项目规划诊断及调整建议及建筑产品细节策划工作内容：项目的产品定位建议，项目的产品组合,产品落位,动线规划建议,绿化与景观建议,产品外立面意向建议;3．项目的业态定位：工作内容 1：业态定位——要根据市场、消费、客群、竞争这四大属性，分别解决我们的商业业态中的服务档次与品质（在市场中的品牌地位）、服务项目、业态比例(体量与配比）。工作内容 2：业态落位-—主力店与次主力店落位,业态布局与分割,空间规划与动线规划。（二）前期顾问工作方式:1．组织人力驻场——我们将派驻专业人员在顾问阶段必要的时候驻场工作，进行市场调研，数据分析,与甲方的相关合作方沟通项目需求，整理2．动态资料；3．出具项目相关报告——根据驻场人员的成果，由总部统畴安排,进行报告的编制，并定期提交结果供甲方审核；4．配合甲方猎取地块--我方不定期的派专业人员配合...