房地产项目投资合作开发协议书甲方（房地产开发单位）：注册地：法定代表人：乙方(投资合作单位）：注册地：法定代表人: 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、诚实信用原则，共同参加合作投资开发房地产项目.为明确双方的权利、义务和责任，通过友好、平等、仔细协商，达成如下协议，以供双方共同遵守和执行。一、开发项目概况1、项目名称：2、项目地址：3、用地性质。签约时土地用途为———,宗地号—--—号，使用权人—————-(以宗地图、土地使用权证及房产证为准)；具体到项目实施时的状况，均以政府或相关部门的批复文件为准.4、项目占地总面积为-—--平方米.其中,在本协议所述地块开发建设项目的具体内容主要包括： （1)拟建商业工程—平方米； (2)拟建住宅工程--——平发米； 3）拟建地下车库工程_____ _平方米; (4）拟建其他附属设施工程_____ _平方米.二、投资合作模式 1。合作理念 甲乙双方以诚信互利为原则，诚心尽力发挥各自所长，以共同出资、共同管理、共享利润、共担风险为前提,合作开发房地产项目. 2。股权比率 甲方股权比率占房地产开发项目的 47%，乙方股权比率占房地产开发项目的 53％。根据股权比例分配房地产开发项目的全部收益所得，即利益和风险按各方的股权比例享有或承担。三、本次合作投资项目额度 本次合作开发的房地产项目投资总额为________万元（人民币），根据上述股权比率,甲乙双方商定本次投资合作项目各自应出资情况是:1、甲方以现款出资 万元、以现有土地 平方米作价出资 万元，该两项实际出资额度占项目投资总额的。甲方在本次合作开发项目中所占的股份为 47％。2、乙方以现款出资 万元、以现有土地 平方米作价出资 万元，该两项实际出资额度占项目投资总额的 ％;乙方在本次合作开发项目中所占的股份（含其它资源性股份)为53%。 3、上述项目投资总额包括项目所占土地及土地之上的拆迁、安置、补偿和办理项目报建手续等费用款项,也包括建筑安装总造价及各方按比率分得的物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。四、合作投资项目资金和财务管理 合作项目的资金须在双方指定的_________银行统一开户管理.在本协议双方签署生效后，按以下具体时间和额度拨付各方应出资的款项： 1。项目资金的筹集根据项目投资总额和上述各方应出资额度，甲方应将现款_____万元，分_ 次每次拨付_______万元划转至双方指定的上述银行账户;乙方应将...
