房屋产权共有协议书甲方：乙方:身份证号：身份证号：丙方：丁方：身份证号:身份证号：签署日期：鉴于甲、乙、丙、丁四方自愿共同购买房产一套,为明确甲、乙、丙、丁四方购房款等相关费用 承担比例及房屋产权归属方式，甲、乙、丙、丁四方在平等、自愿的基础上,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就本协议项下共有房屋的产权、占有、使用、收益、处分等达成本协议,以资四方共同遵守。第一条、房产概况： 1、位置：；2、建筑面积：。(以房屋产权证件载明面积为准)3、购房款金额：该房产总价款 426983 元(大写肆拾贰万陆仟玖佰捌拾叁元整 )其中购房款:410000 元，过户支付的税费及其他费用：16983元。4、付款和出资比例:甲、乙、丙、丁四方选择首付款现金支付 196983元(首付款包括税费及其他费用），甲方出资 60661 元（大写陆万零陆拾陆元整 ),乙方出资 60661 元（大写陆万零陆拾陆元整 ），丙方出资60661 元(大写陆万零陆拾陆元整 ),丁方出资 15000 元（大写壹万伍仟元整 ），剩余房款 230000 元支付方式为银行贷款。5、房屋备案合同买受人:（丁方）.甲、乙、丙、丁四方协商同意以备案合同买受人名义办理房屋产权登记,但房屋实际所有人为甲、乙、丙、丁四方，共有形式为：按份共有，甲、乙、丙、丁各享有房屋 25％产权.6、还贷方式：贷款实行等额本息方式还款，贷款 15 年,每月还款金额约为 2000 元（实际还款金额随国家贷款利率调整而变动），丁方在还贷开始的前三年(2024 年 2 月-2024 年 2 月）连续独自还款，三年后每月的还款由甲、乙、丙、丁四方平均分摊.甲、乙、丙、丁任一方如有出现未按时足额还贷的情况，则由其他出资人平均分摊每月还款,其未还房贷的部分在未来房屋处分所得中扣除.第二条、房屋占有、使用、收益、处分相关事宜：1、房屋处分方案：①出售房屋，②出租房屋，等待房屋拆迁。2、本套房屋为甲、乙、丙、丁四姐妹共同出资购买，其房屋的主要作用是为四姐妹的父母居住所用。本套房屋在甲、乙、丙、丁四姐妹父母健在时不得处分或挪作他用。3、本套房屋的处分条件：①父母健在期间，如出现特别情况（如为父母筹措医疗费用）需要对房屋进行处分,需由甲、乙、丙、丁四姐妹其中三人同意方可进行。②父母均辞世之后，甲、乙、丙、丁四方可选择前述房屋处分方案之一进行处分，方案选择由四人中三人同意即可，如无法取得一致即选择方案“②出租房屋”方式执行，其...
