房屋租赁合同起诉书

起诉书原告：赵 xx性别：男 1988 年 4 月 29 日生 汉族, 职业:xxxxxx 科技有限公司工程师身份证号码:131181198804292716住址: 丰台区 xx 庄路 xxxxxx 号麒麟金阁 xxxx 手机：156xxxxxxxx被告:刘帅性别: 男 1993 年 4 月 28 日生 汉族, 职业：无身份证号码：13073219930428273X 住址： 河北省张家口市赤城县赤城镇育才路 88 号 手机:17744433334诉讼请求：1、判令被告退还（2024。07.03-2024。10.04）房租 2146。67 元;退还房屋租赁押金 700 元;退还（2024.07.03—2024。10。04）网费153.33 元；退还（2024.07。03—2024。02.04)卫生费 212 元;判令被告支付房屋租赁合同第十条第二款约定的违约金 1400 元，以上共计 4612 元2、判令本案诉讼费用由被告承担事实及理由：2024 年 3 月 30 日原告 赵果志 与被告（二房东） 刘帅 签订房屋租赁合同（所租房屋位于北京市丰台区马家堡东路三星庄园 2 号院 1 号楼603 室)，并约定每月支付租赁费用 700 元，通过支付宝转账,被告收取租金（2024。04.05—2024.07。04）700 元/月 x3 月=2100 元、押金700 元、网费 (2024.04.05—2024。10。04) 50 元/月 x 6 月=300 元、卫生费（2024。04.05-2024。02.04）30 元/月 x 10 月=300 元。2024 年 06 月 05 日和 2024 年 06 月 09 日，通过支付宝转账,被告收取(2024。07。05—2024.10.04)三个月租金共计 700 元/月 x3 月=2100 元2024 年 06 月 30 日晚，原告出差回到北京,发现 603 室门上张贴的三星庄园物业下达的搬离通知，通知上写明：“该房屋 2024 年 6 月 30 日房租已到期,已于 6 月 11 日至 6 月 30 日多次通知，至今未搬走，已过交房期限，现将该房屋收回，请于 7 月 1 日前搬离完毕……”7 月 1 日下午，房东王女士(电话:13522315562）更换了 603 室防盗门门锁并再次督促搬离，7 月 2 日早 8 点左右，房东王女士和物业（电话：87506387）梁先生一起到 603 室再次督促租户搬离，在此情况下，原告与其他两户租户于7 月 2 日搬离该租住处并于此后通知了被告.在搬离后,原告通过微信和电话的方式多次向被告催讨未退还的租金押金等欠款,被告以房东和其发生纠纷未退还被告租房押金和“并非被告要求租户搬离,是租户自行搬离”为由，对归还租金等款项一事拖延推诿,此后原告多次催讨未果。2024 年 8 月 10 日,原告告再次电话向被告催讨租金、押金等欠款,被告拒绝承认所欠款项,并恶语对待，挂断电话后拒接电话。至此，被告在违反合同约定的情形下，拒绝退还多收取的租金、押金、网费、卫生费等款项故根据《中华人民共和国民事诉讼法》第 108 条的规定特提起诉讼，请贵法院依法支持原告的诉讼请求。此致丰台区人民法院起诉人:年 月 日