招商代理服务合同甲方（委托方)：乙方（受托方):甲乙双方依据《中华人民共和国民法》、《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，在公平、平等、自愿、诚实信用、互惠互利的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对项目进行招商(租赁/销售）事宜，达成一致意见.为明确双方权利、义务关系，特签订合同如下，以资信守。一、合作方式和范围甲方授权乙方作为甲方（别墅、写字楼、公寓、住宅）项目的招商租(售)代理，该项目位于，租(售)面积共计平米。二、合作期限本合同代理期限为个月,自年月日起至年月日止。在本合同到期前的天内,如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止合同,则按本合同中合同终止条款处理.三、费用负担(一）本项目的宣传推广费用(包括但不限于电视广告投放、户外广告投放、网络媒体广告投放、印刷宣传材料、楼书等)由甲方自主支付；（二)具体租售工作的开支及人员的费用由乙方自行负担。四、销售/租赁价格(一）销售基价（本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为元/平米至元/平米之间，物业费为元/平米/月，乙方可视市场情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供的销售价目表为本合同的附件。(二）租赁基价（本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为元/平米/月至元/平米/月之间（起租期 1 年）,乙方可视市场情况征得甲方认可后,有权灵活浮动.甲方所提供的租赁价目表为本合同的附件。五、代理佣金及支付（一）乙方代理佣金为所售项目价目表成交额的%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，乙方按成交额的％提取,销售代理由甲方以现金形式或支票形式汇入乙方指定的账户;假如是租赁，乙方代理佣金为所租项目价目表成交额第一个月的租金总额的%提取，剩余的％等代理期限结束后一次性结清。（二）甲方同意按下列方式支付代理佣金甲方在正式租售合同签定并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产项目的代销责任已经完成，即可获得本合同所规定的代理佣金。甲方在首付房款后天内将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方佣金后应开具相应的发票等凭证。(三)乙方不得以任何形式擅自代收客户所交房款,属一次性付款的,经甲方确认签订合同并收齐房款，甲方应不迟于天将房款代理佣金汇入乙方指定账户;属分期付款的，经甲方确认后,每月一次将房款的佣金部分汇入乙方指定账户。（四）因客户对认购合同违约,所收的认购合同定金,应全部返还客户，以避开影响本公司...
